Meidoornplein 11-B1031 GA AmsterdamVan der Pekbuurt

De charme van een karakteristiek pand, gecombineerd met het comfort van een volledig vernieuwd interieur Deze sfeervolle benedenwoning van 42 m² combineert de charme van een karakteristiek, ouder pand met het comfort van volledig eigentijds wonen. Het gehele blok is gelijktijdig gerenoveerd en verkocht, waardoor een mooie samenhang is ontstaan en een prettige, betrokken sfeer tussen de bewoners. In 2019 is de woning geheel vernieuwbouwd, inclusief de fundering en isolatie, waardoor alles van binnen opnieuw en met oog voor kwaliteit is uitgevoerd. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een aparte slaapkamer en een prachtige eikenhouten vloer. Een absolute plus is de ruime, zeer verzorgd aangelegde tuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht tot 2069. Indeling: Via de entree kom je in de hal, waarna je de woonkamer binnenstapt: een prettige, sfeervolle leefruimte die het hart van de woning vormt. Vanuit hier bereik je de praktische trapkast, waar naast de cs- installatie uit 2022 ook aansluitingen zijn voor zowel de wasmachine als de droger. Vanuit de woonkamer leidt een tweede hal naar het separate toilet en de slaapkamer. De slaapkamer heeft als extra pluspunt een directe verbinding met de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Een fijne en praktische indeling, waarbij de verschillende ruimtes prettig van elkaar zijn gescheiden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een modern composiet aanrechtblad en een complete set inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met warmhoudplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kastruimte is er bovendien volop plek voor servies, kookgerei en boodschappen. En dan de tuin: vanuit de woning stap je zo de ruime, op het westen gelegen achtertuin in. De tuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier is alle ruimte om buiten te zitten, te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Benedenwoning met tuin op het westen met middag- en avondzon - Ruime en zeer verzorgd aangelegde tuin op het westen - Woonoppervlak: 42m², meetrapport aanwezig - Berging: 4m² - Volledig vernieuwbouwd in 2019, incl. fundering en isolatie - Energielabel B - De charme van een karakteristiek pand, gecombineerd met het comfort van een volledig vernieuwd interieur - Mooie eikenhouten vloer - Canon is afgekocht tot 2069 - Servicekosten bedragen € 64,58 per maand - Gezonde en actieve VvE - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM - Zeer nette keuken voorzien van alle gemakken Omgeving: Het appartement is gelegen in gewilde Van der Pekbuurt dat bekend staat om haar gezellige sfeer en het beeldbepalend karakter. Deze buurt wordt gekenmerkt door de unieke bouwstijl van de jaren 20, met charmante arbeiderwoningen en karakteristieke gevels. Het is één van de eerste tuindorpen in Amsterdam. Hier woon je op steenworp afstand van allerlei voorzieningen en hotspots zoals Tolhuistuin, Il Pecorino, Café Modern, Cafe Keppler, Kazen van Kef, Eye en Adam Toren of één van de andere leuke restaurants die Noord te bieden heeft. Voor je dagelijkse boodschappen is het Mosplein om de hoek, waar je supermarkten, verswinkels en andere benodigdheden vindt. Verder kun je terecht bij de Van der Pekmarkt, waar je verse producten of andere leuke kraampjes kunt vinden. Met de metro of veerpont ben je in een paar minuten in het hart van Amsterdam en van daaruit kun je gemakkelijk heel Amsterdam en omgeving bereiken. Niet alleen het Centrum van Amsterdam is snel bereikbaar, ook het landelijk Noord is goed bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van rust en ruimte.