Memeleiland 1161014 ZL AmsterdamHouthavens-West

LIVING IN HOUTHAVENS WELKOM op Memeleiland 116: een heerlijk licht en modern driekamerappartement gelegen in de Houthavens. De woning beschikt over een privé parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €60.000,-. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder gunstige voorwaarden, wat een groot voordeel biedt voor de toekomst. Deze uitstekend onderhouden woning bevindt zich op de eerste verdieping van een hoogwaardig nieuwbouwcomplex uit 2018 en combineert comfort, rust en duurzaamheid op een unieke locatie aan het water. Met een woonoppervlakte van 72,5 m², een zonnig terras, een privé parkeerplaats en een privé berging in de onderbouw is dit een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale plek in Amsterdam. De woning is volledig ‘turn key’ en afgewerkt met hoogwaardige materialen en een moderne, neutrale kleurstelling. OMGEVING Memeleiland staat bekend als een vriendelijk, rustig en groen eiland binnen de Houthavens. De brede stoepen, het vele openbare groen en de autoluwe opzet zorgen voor een ontspannen en aangename woonomgeving. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de levendigheid van de Spaarndammerbuurt, de Jordaan en het Westerpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, koffietentjes, scholen, sportscholen en culturele voorzieningen. Ook zijn Amsterdam Centraal Station, Sloterdijk en meerdere pontverbindingen richting Amsterdam Noord eenvoudig bereikbaar. LIVING EN KOKEN Via de verzorgde entree en lift bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop praktische opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate interne berging met ruimte voor de wasmachine, droger en technische installaties. De houten vloer geeft de woning een warme en luxe uitstraling en loopt naadloos door naar alle kamers. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het terras op het noordwesten. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over het water en het IJ, met volop zon van ongeveer 15:00 tot 21:00 uur. SLAPEN EN BADDEREN Aan de rustige voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht over het groen. Dankzij de ligging zijn deze kamers bijzonder rustig en aangenaam licht. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een ligbad. In de gang is ook een separaat toilet aanwezig. BUITENLEVEN AAN HET WATER Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ligging aan het water. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u prachtig uit over het IJ en de omliggende grachten van de Houthavens. De combinatie van water, groen, rust en de moderne architectuur maakt wonen op Memeleiland bijzonder aantrekkelijk. Verderop in de straat bevindt zich een speeltuin en dankzij de autoluwe opzet is dit een fijne en veilige woonomgeving voor jong en oud. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne, energiezuinige installaties, waaronder een warmte- en koudeopslaginstallatie (WKO), vloerverwarming en vloerkoeling. Dit zorgt het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt het appartement over balansventilatie, domotica en een energielabel van minimaal A+. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 72,5 m² (NEN2580) • Appartement op de eerste verdieping • Turn key en uitstekend onderhouden • Twee slaapkamers • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Prachtige houten vloer van hoogwaardige kwaliteit • Balkon op het noordwesten met middag- en avondzon • Uitzicht over het water en het IJ • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming en vloerkoeling • Energielabel A+ • 3 zonnepanelen voor eigen gebruik • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs €60.000 • Privé berging in de onderbouw • Gelegen in een modern complex met lift VERENIGING VAN EIGENAARS Het betreft een gezonde en actieve VvE. Er is een actueel MJOP aanwezig. De maandelijkse VVE bijdrage is € 200,- voor de woning en parkeerplaats. ERFPACHT Huidige eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gemaakt, onder de gunstige voorwaarden. De huidige canon bedraagt € 1.498,36 per jaar voor de woning en de parkeerplaats.