Memeleiland 281014 ZL AmsterdamHouthavens-West

Licht en modern appartement van 74 m2, gelegen in de prachtige en waterrijke Houthaven. Het appartement beschikt over een energielabel A+, twee ruime slaapkamers, een heerlijk terras, externe berging en de optie tot het kopen van een parkeerplaats in ondergelegen garage. Dit moderne appartement is helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van energiezuinige kozijnen met draai-/kiepramen en hoogwaardige isolerende beglazing. Dankzij de individuele thermostaten geniet je in elke ruimte van jouw ideale temperatuur, volledig afgestemd op jouw leefstijl. Comfort staat hier centraal. Met stadsverwarming én zowel vloerverwarming als -koeling ervaar je het hele jaar door het perfecte binnenklimaat: aangenaam warm in de winter en heerlijk fris in de zomer. Daarnaast beschikt het appartement over drie eigen zonnepanelen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die volop mogelijkheden bieden: een comfortabele master bedroom met prachtige design inbouwkasten en een veelzijdige tweede kamer, perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Aan bergruimte geen gebrek: het appartement beschikt over een praktische inpandige berging en een externe berging in de onderbouw. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, welke zich tegenover de lift en berging bevindt. De ligging in de Houthavens is uniek: een jonge, levendige wijk direct aan het IJ, waar duurzaamheid en architectuur samenkomen. In de directe omgeving vind je talloze hotspots zoals Vessel, Bar Hout, Anne & Max en Boat & Co, waar je heerlijk aan het water kunt zitten. Ook zijn er scholen, kinderopvang, een theater, een bioscoop en een luxe hotel. Het Westerpark en de gezellige Spaarndammerbuurt liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in tien minuten op Amsterdam Centraal en de pont naar Amsterdam-Noord vertrekt vanaf de Pontsteiger. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, dankzij de directe aansluiting op de A10. Kortom: een licht, energiezuinig en modern appartement op een toplocatie in Amsterdam. Je kunt hier zó intrekken, de verhuisdozen kunnen mee! Indeling: Begane grond: entree naar trappenhuis en lift. Tweede etage: entree naar de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer aan de achterzijde van het complex met open keuken, inpandige berging en toegang tot het balkon. De master bedroom met prachtige inbouwkasten en tweede slaapkamer bevinden zich beide aan de voorkant van het complex. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel met ruim meubel, inloopdouche en toilet. Tevens is er een separate wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger. De externe berging en parkeerplaats bevinden zich in de ondergelegen garage. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018; * De woonoppervlakte bedraagt 74 m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Twee slaapkamers; * Balkon aan de grachtzijde van 6m2, overdekt met middag- en avondzon; * Frans balkon aan de voorzijde; * Elektrische zonnewering bij de slaapkamers; * Externe berging van ca. 5m2 in de onderbouw van het complex; * Energielabel A+; volledig geïsoleerd met onder andere HR++ glas, vloerverwarming en vloerkoeling in gehele woning aanwezig; * De woning beschikt over drie eigen zonnepanelen; * Optioneel is er een parkeerplaats te koop in de ondergelegen garage voor € 60.000,-; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,05 per maand voor de woning en € 56,83 voor de parkeerplaats; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2066 en de huidige canon voor de woning bedraagt € 1.529,- (+inflatie) en voor de parkeerplaats € 22,52 (+inflatie). De overstap naar eeuwigdurend is onder de gunstige voorwaarden gedaan; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.