Menadostraat 17-B1095 TH AmsterdamMakassarpleinbuurt

English below; Welkom in de Indische Buurt, Amsterdam Oost Stap binnen in dit heerlijke en verrassend ruime 4-kamer appartement waar comfort en stadsleven samenkomen. Gelegen op een prachtige plek in de Indische Buurt, biedt dit appartement met zijn drie ruime slaapkamers en een oppervlakte van circa 67 m² een overvloed aan ruimte en licht. Dit is het thuis waar u naar op zoek bent! De woning in detail Bij binnenkomst op de tweede etage valt direct de ideale indeling op. De hal geeft toegang tot de grootste slaapkamer aan de rechterzijde, tegenover een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien, inclusief een inloopdouche en een keurig weggewerkte wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de eerste, terwijl de lichte woonkamer uitkomt op een gezellige open keuken, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het westen, perfect voor ontspanning. Aan het einde van de gang vindt u de derde slaapkamer en een separaat toilet. Extra berging is aanwezig in de onderbouw, ideaal voor uw opslagbehoeften. Genieten op het balkon Het op het westen gelegen balkon biedt een heerlijk plekje om te genieten van de namiddagzon terwijl u uitkijkt over het groene uitzicht. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag in de stad. Een levendige buurt met alles binnen handbereik Het appartement ligt in de bruisende Indische Buurt, met om de hoek een scala aan hippe winkels, gezellige cafés en eetgelegenheden. Op loopafstand bevinden zich de Javastraat, de Dappermarkt en het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Voor natuur en ontspanning zijn het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met NS-station Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen op loopafstand. Ook de ringweg A-10 en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden; -Oppervlakte: circa 67 m² -Bouwjaar: 1982 -Erfpacht afgekocht tot 01-12-2032 -Servicekosten: €142,- per maand -Cv-ketel van het merk Intergas, uit 2020 -Energielabel C -Parkeren voor de deur -Berging in de onderbouw -Oplevering in overleg I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Welcome to the Indische Buurt, Amsterdam East Step inside this wonderful and surprisingly spacious 4-room apartment where comfort and city living come together. Perfectly situated in one of Amsterdam's most vibrant neighbourhoods, this apartment offers three generous bedrooms and approximately 67 m² of bright, well-proportioned living space. This could be exactly the home you've been looking for. The Property in Detail Entering on the second floor, you'll immediately notice the smart and practical layout. The hallway leads to the largest bedroom on the right, opposite a well-appointed bathroom complete with a walk-in shower and a neatly integrated washing machine connection. The second bedroom sits adjacent to the first, while the bright living room flows naturally into a charming open-plan kitchen, fully fitted with all the appliances you'd expect. From the living room, step out onto the sunny west-facing balcony — the perfect spot to unwind. At the end of the hallway, you'll find the third bedroom and a separate toilet. Additional storage is available in the basement, ideal for keeping things organised. Enjoy the Balcony The west-facing balcony is a real treat — a peaceful retreat where you can soak up the afternoon sun while taking in the green surroundings. After a busy day in the city, there's no better place to relax A Lively Neighbourhood with Everything on Your Doorstep The apartment is set in the buzzing Indische Buurt, with trendy shops, cosy cafés, and great restaurants just around the corner. The Javastraat, the Dappermarkt, and the new Oostpoort shopping area are all within easy walking distance. For green space and relaxation, Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael are all nearby. Getting around is a breeze, with Muiderpoort train station and several tram and bus lines within walking distance. The A-10 ring road and Amsterdam city centre are also easily accessible. Key Features; -Floor area: approximately 67 m² -Year of construction: 1982 -Ground lease (erfpacht) bought off until 1 December 2032 -Service costs: €142,- per month -Intergas central heating boiler, installed in 2020 -Energy label: C -On-street parking available -Storage unit in the basement -Handover date to be agreed Information & Documents On our website, under the tab "Bidding and Property Information", you can download all relevant documents, view the dedicated property page, and submit an offer. A dedicated property website is also available at [address + house number].nl. Disclaimer All information provided is indicative in nature and is given without obligation; no rights may be derived from it. Any discrepancy in surface area will not result in financial adjustment. Delivery is subject to agreement and the offer is non-binding. The sale clause, age clause, and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office.