Mensinge 481083 HD AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

In het geliefde en uitstekend onderhouden appartementencomplex Mensinge I, direct aan de rand van het prachtige Amstelpark, bevindt zich dit lichte en grote 5-kamer appartement op de 12e verdieping. Met maar liefst 167 m² woonoppervlakte en een ruime berging van 7,5 m² beschikt u hier over een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en comfort. Het royale balkon van 24 m² biedt een fenomenaal uitzicht over het groen en de stad. De unieke combinatie van rust, natuur en een centrale ligging nabij de Zuidas en het Gelderlandplein maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Ook binnenshuis ervaart u direct het lichte en royale karakter. De strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling, terwijl de grote woonkeuken een heerlijke plek vormt om uitgebreid te koken en samen te komen. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers met veel praktische inbouwkasten, waarbij eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Dankzij de 5 airco’s geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en met energielabel B woont u bovendien comfortabel én energiezuinig. Globale indeling: Entree complex, met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de privéberging (7,5 m²) in de onderbouw. Entree appartement (12e verdieping), hal met toegang tot alle vertrekken en een toiletruimte (wandcloset + wasbakje). De doorzon woonkamer is royaal van formaat (48 m²), heerlijk licht en heeft toegang tot het balkon (24 m²). De woonkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Verder treft u 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, deur naar het balkon en een wastafel en een geheel betegelde badkamer (marmerlook) met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging. Het is mogelijk om een garage (24 m²) bij te kopen voor € 75.000,- k.k. Ideaal om te klussen of voor extra opslag. Omgeving: Het appartement ligt naast het Amstelpark met daarachter gelegen de Amstel. Het Amsterdamse Bos, de Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU Medisch Centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal op zeer korte afstand. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen ligt om de hoek. Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel. Momenteel kunnen er zonder wachttijd twee vergunningen worden aangevraagd. Kortom: een heerlijke woning op een fantastische locatie! Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 167 m² - Mogelijkheid om een garage (24 m²) bij te kopen voor € 75.000,- k.k. (De maandelijkse servicekosten voor de garage bedragen € 36,49 per maand.) - Privéberging (7,5 m²) - Ruim balkon (24 m²) - Grote woonkamer (48 m²) - 3 slaapkamers aanwezig (4 mogelijk) - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professionele VvE met meerjarenonderhoudsplan - De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 385,42 per maand (exclusief voorschot stookkosten) - Rustige ligging in goed onderhouden complex - Lift aanwezig - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule is van toepassing.