Mercatorplein 11-21057 BX AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Licht, stijlvol en instapklaar wonen in een karakteristiek Berlage-pand aan het Mercatorplein Wonen in een monumentaal pand van Berlage, met vrij uitzicht, veel lichtinval en alle levendigheid van Amsterdam-West binnen handbereik? Dit uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 69 m² combineert karakter, comfort en een verrassend gevoel van rust op een toplocatie in De Baarsjes. Gelegen op de tweede verdieping geniet het appartement van grote raampartijen en een vrij uitzicht richting Sloterdijk, waardoor er niemand direct naar binnen kijkt en het appartement uitzonderlijk licht en privé aanvoelt. Dankzij de efficiënte indeling is iedere vierkante meter optimaal benut, zonder loze ruimtes. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en instapklaar. Zo beschikt het appartement over goed isolerend dubbel glas, een vernieuwde keuken inclusief nieuwe CV-ketel en een moderne afwerking waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Omgeving: Het appartement ligt aan het geliefde Mercatorplein in De Baarsjes, één van de populairste buurten van Amsterdam-West. Hier woon je centraal, levendig en verrassend rustig. Op loopafstand bevinden zich diverse cafés, restaurants en speciaalzaken, waaronder Fort Negen, Bar Baarsch en De Neef van Fred. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum, Amsterdam-Zuid of Station Sloterdijk. Ook met de auto is de woning zeer goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen en de ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel. Daarnaast biedt de parkeergarage onder het Mercatorplein extra parkeermogelijkheden, inclusief laadplekken voor elektrische auto’s. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is ruim, licht en voelt open aan dankzij de brede raampartijen en het vrije uitzicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier netjes verwerkt. Vanuit de keuken stap je het balkon op: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en biedt ruimte voor een groot bed, een werkplek en kastruimte. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als werk- of slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vereniging van Eigenaren; De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en kleinschalige VvE met korte lijnen en snelle besluitvorming. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 2064. De procedure voor eeuwigdurende erfpacht loopt nog op basis van de gunstige voorwaardes. Bijzonderheden: - Gelegen in Oud-West; - Gelegen in een monumentaal Berlage-pand; - Woonoppervlakte ca. 69 m² (NEN gemeten); - Instapklaar 3-kamerappartement; - Veel lichtinval en vrij uitzicht richting Sloterdijk; - Goed geïsoleerd met dubbel glas; - Vernieuwde keuken inclusief nieuwe CV-ketel; - Efficiënte indeling zonder loze ruimtes; - Twee slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde; - Kleine en actieve VvE; - Servicekosten €150,- per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 15-01-2064; - Procedure overstap eeuwigdurende erfpacht loopt onder gunstige voorwaarden; - Mogelijkheid tot overname van (een deel van) de inboedel; - Parkeren mogelijk in parkeergarage Mercatorplein (incl. laadplekken); - Oplevering in overleg. Een heerlijk licht en efficiënt ingedeeld appartement op een van de mooiste plekken van Amsterdam-West, klaar om direct te betrekken. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright, Stylish and Move-In Ready Living in a Characteristic Berlage Building at Mercatorplein Looking to live in a monumental Berlage-designed building with open views, abundant natural light, and all the vibrancy of Amsterdam West within easy reach? This well-laid-out 3-room apartment of approx. 69 sqm combines character, comfort, and a surprising sense of tranquillity in a prime location in De Baarsjes. Situated on the second floor, the apartment benefits from large windows and unobstructed views towards Sloterdijk, ensuring no direct overlooking and creating an exceptionally bright and private living environment. Thanks to its efficient layout, every square metre is optimally used, with no wasted space. The property has been carefully maintained in recent years and is move-in ready. It features double glazing for improved insulation, a renovated kitchen including a new central heating boiler, and modern finishes, allowing for immediate comfortable living. Location: The apartment is located at the popular Mercatorplein in De Baarsjes, one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam West. Here you live centrally, vibrantly, yet surprisingly peacefully. Within walking distance you will find a wide variety of cafés, restaurants, and specialty shops, including Fort Negen, Bar Baarsch, and De Neef van Fred. For greenery and relaxation, both Erasmus Park and Rembrandt Park are just around the corner. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections provide quick access to the city centre, Amsterdam South, and Sloterdijk Station. By car, the property is also easily accessible via various arterial roads and the A10 Ring Road. Parking is available via the municipal permit system. In addition, the underground parking garage at Mercatorplein offers extra parking options, including charging points for electric vehicles. Layout: The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. The living room at the front is spacious, bright, and feels open thanks to the wide windows and unobstructed views. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining table. At the rear is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances including a hob, oven, dishwasher, fridge, and extractor hood. The connection for the washing machine is also neatly integrated here. From the kitchen, you step onto the balcony: a pleasant spot for a morning coffee or an evening drink. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom at the rear is quietly situated and offers space for a large bed, a workspace, and wardrobes. The second bedroom at the front is ideal as a home office or guest/children’s room. The bathroom is practically designed and fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and small-scale homeowners’ association with short communication lines and efficient decision-making. Meetings are held annually and a long-term maintenance plan is in place. The monthly service charges are €150. Ownership Situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until 2064. The transition to perpetual leasehold is still in progress under favourable conditions. Details: - Located in Oud-West; - Situated in a monumental Berlage building; - Living area approx. 69 sqm (NEN measured); - Move-in ready 3-room apartment; - Abundant natural light and open views towards Sloterdijk; - Well insulated with double glazing; - Renovated kitchen including new central heating boiler; - Efficient layout with no wasted space; - Two bedrooms; - Balcony at the rear; - Small and active homeowners’ association; - Service charges €150 per month; - Leasehold prepaid until 15-01-2064; - Transition to perpetual leasehold under favourable conditions in progress; - Possibility to take over (part of) the furniture; - Parking available in Mercatorplein parking garage (including EV charging points); - Transfer in consultation. A wonderfully bright and efficiently laid-out apartment in one of the most beautiful parts of Amsterdam -West, ready for immediate occupancy. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.