Mesdagstraat 55-21073 HK AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

In een rustige straat midden in de geliefde buurt De Pijp bieden wij dit ruime en instapklare appartement van circa 87 m² aan. De woning beschikt over een royale woonverdieping met veel lichtinval, een balkon aan de achterzijde, een moderne open keuken met kookeiland, goede slaapkamer aan de voorzijde en een comfortabele slaapkamer met aangrenzende inloopkast en badkamer ensuite. Dankzij de praktische indeling, de breed opgezette leefruimte en de aantrekkelijke ligging vormt dit een bijzonder prettig appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte. De royale woonruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen (HR++) aan zowel de voor- als achterzijde een bijzonder prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon van circa 4 m² met openslaande deuren. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en beschikt over toegang tot een royale inloopkast. Vanuit deze ruimte is tevens de ensuite badkamer bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede goede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en te bereiken vanuit de hal. De woning onderscheidt zich door de efficiënte indeling, het hoge wooncomfort en de prettige combinatie van licht, ruimte en rust. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig; - Woonoppervlakte: circa 86,8 m²; - Balkon: circa 4,1 m²; - Bruto inhoud: circa 290 m³. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - Huidige tijdvak afgekocht tot 15 april 2070 (AB2000); - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van AB2016 is reeds vastgelegd. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Servicekosten: €200,- per maand BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement van circa 87 m²; - Gelegen in de populaire buurt De Pijp; - Gelegen in een karakteristiek pand met kenmerkende architectuur uit de Amsterdamse School - Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - Open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer met aangrenzende inloopkast; - Balkon aan de achterzijde met zicht op de binnentuinen; - Moderne badkamer met dubbele wastafel en tweede toilet; - Praktische berg-/wasruimte aanwezig. OPLEVERING Oplevering in overleg. LOCATIE De Mesdagstraat is een rustige straat in het geliefde De Pijp, direct achter het Okura Hotel en nabij het Amstelkanaal. De omgeving combineert de levendigheid van de stad met een aangename woonrust. Binnen handbereik bevinden zich de Ferdinand Bolstraat, de Maasstraat, de Scheldestraat en de Albert Cuypmarkt, evenals een groot aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sarphatipark en het Beatrixpark op loopafstand. De nabijgelegen Rivierenbuurt zorgt daarnaast voor een prettige balans tussen stedelijke dynamiek en een meer ontspannen woonomgeving. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich diverse tram-, bus- en metroverbindingen, waaronder station De Pijp van de Noord/Zuidlijn. Hiermee zijn zowel Amsterdam Centraal als station Zuid snel bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig dankzij de directe aansluiting op de Ring A10 en de A2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.