Middenweg 4101097 VB AmsterdamBetondorp

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 8 0 3 Aan de karakteristieke Middenweg in het populaire Betondorp bevindt zich deze benedenwoning van circa 48 m² met een praktische indeling en een achtertuin. De woning beschikt over authentieke details, grote raampartijen en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk woongevoel. De woning is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Oost, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Tegenover de woning bevinden zich een tram- en bushalte, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving liggen onder meer Park Frankendael, Sportpark Drieburg, diverse winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Linnaeusstraat, Oostpoort en winkelcentrum Christiaan Huygensplein bevinden zich op korte afstand. Begane grond Via de eigen entree betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op het karakteristieke straatbeeld van de Middenweg. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De karakteristieke en suite-indeling met glaspartijen zorgt voor een sfeervolle verbinding tussen de woonkamer en de achtergelegen kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met directe toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning en biedt volop mogelijkheden om een gezellige buitenplek te creëren. Dankzij de groene omlijsting ontstaat hier een prettige plek om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen midden in de stad. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 16-11-2054 -Woonoppervlakte circa 48 m² -Gelegen op de begane grond -Eigen entree -Fijne voor en achtertuin -Gelegen in het populaire Betondorp -Nabij Park Frankendael, Sportpark Drieburg, winkels en horeca -Veel lichtinval door grote raampartijen -De maandelijkse VvE bijdrage is € 196,59 -De VvE heeft zich georiënteerd op toekomstig aanpak van zwam, vochtproblematiek en overig (achterstallig) onderhoud van het wooncomplex. De financiële gevolg voor de VvE-bijdrage zijn deels inzichtelijk en opgenomen in de MJOB. Een verhoging van de maandelijkse servicekosten, het voldoen van een eenmalige bijdrage door de individuele leden is voor de toekomst niet uitgesloten. Dit zal jaarlijks door de ALV worden besproken en eventueel bijgesteld. -De VvE heeft verduurzaamheidsplannen. Deze plannen zijn tot op heden gespitst op de vervanging van de daken, echter dit kan in de toekomst nog worden aangepast ofwel worden uitgebreid met overige verduurzaamheidswensen. Om deze (verduurzaamheids-) werkzaamheden te kunnen financieren zal er naar waarschijnlijkheid een verduurzaamheidslening door de VvE worden aangevraagd. De exacte financiële consequenties hiervan zijn nog niet inzichtelijk. -De CV is werkend maar verouderd. Verkoopster geeft geen garantie op de cv-ketel met toebehoren -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er zal in de koop- en leveringsakte een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. -Het wooncomplex heeft een architect orde 3 en is een beschermd stads/dorpsgezicht -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoners en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een charmante benedenwoning met tuin op een geliefde locatie in Amsterdam Oost. Een fijne plek om geheel naar eigen smaak een heerlijk thuis van te maken. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.