Minervaplein 15-11077 TH AmsterdamMinervabuurt-Midden

Minervaplein 15-1, 1077TH Amsterdam Prachtig licht en luxe verbouwd 3-kamerappartement van ca. 123 m² met sauna, lift, balkon en privéberging, gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, om de hoek van de Beethovenstraat. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met eigen badkamers maar is ruim genoeg om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Ligging Het appartement is gelegen om de hoek van de Beethovenstraat en Stadionweg met een breed aanbod gerenommeerde kledingzaken, alsmede diverse delicatessenwinkels, supermarkten en restaurants. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. station Zuid/WTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10. Voor sport en recreatie kunt u terecht in een van de nabij gelegen stadsparken: het Vondelpark, het Beatrixpark of Amstelpark. Ook het Museumplein en de geliefde Pijp liggen op loopafstand van dit fijne appartement. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en is bijzonder licht door de vele raampartijen direct aan het prachtige Minervaplein. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het balkon is vanuit de keuken bereikbaar en heeft zicht over de prachtig aangelegde zichttuin van het Muzenhof. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot de ruime badkamer en suite voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en sauna. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ook deze heeft een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. In de kelder van het complex beschikt het appartement nog over een praktische privé berging van ca. 6m². Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 123m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Twee ruime slaapkamers en twee badkamers - Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren - Video-intercom aanwezig - Complex is voorzien van lift en videobewaking - Voorzien van een prachtige nieuwe visgraat parketvloer - Berging in de onderbouw - Balkon aan de achterzijde - Blokverwarming - Eigendom belast met erfpacht (AB2000); canon €2.311,01 per jaar, tijdvak loopt tot 2063 - Project notaris Hartman LMH - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.