Moerdijkstraat 9-21079 XJ AmsterdamRijnbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 9 6 3 4 Te koop in de geliefde Rivierenbuurt: dit charmante en lichte appartement op de tweede verdieping met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en maar liefst twee buitenruimten. Geniet van het brede balkon met uitzicht op een serene binnentuin en het karakteristieke Franse balkon dat uitkijkt op de Moerdijkstraat. Met een woonoppervlakte van ca. 49 m² biedt dit appartement een lichte, uitnodigende sfeer. De VVE wordt professioneel beheer door Alliantie beheer en de erfpacht is afgekocht t/m 31-07-2063. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een complex aan een rustige straat in de Rivierenbuurt en om de hoek van de Rijnstraat, met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Dichtbij de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat, maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants én dat ook op maar een paar minuten fietsafstand van de Pijp. Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS stations, station RAI of station Amstel. Met de metrohalte van de Noord-Zuidlijn bent u binnen enkele minuten op het centraal station van Amsterdam. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde tref je de lichte living, je wordt verrast door de meerdere raampartijen en het vele lichtinval. Er is plek voor een zowel een fijne zit- als eethoek. Vanuit de living bereik je het balkon aan de voorzijde, deze is gelegen op het westen. Vanaf het balkon kijk je de gezellige Moerdijkstraat in. Aan de achterzijde tref je de twee slaapkamers, hier is plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tevens is een van de slaapkamers voorzien van wastafel. De keuken is voorzien van aansluitingen en is naar eigen wens in te richten. Zowel de slaapkamers als keuken geven je toegang tot het balkon, het balkon is gelegen op het oosten. De badkamer is voorzien van douche en de separate toilet is te bereiken via de hal. Door de speelse indeling zijn er meerdere opties mogelijk, dus je kan los gaan met alle ideeën die je hebt. Op de zolderverdieping is de berging aanwezig van circa. 9m2, ideaal om je spullen kwijt te kunnen. Zou jij graag een kijkje willen komen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte circa 49m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-07-2063; - Energielabel F; - Twee balkons waarvan één met uitzicht op de prachtige binnentuin; - Vaste projectnotaris, Schut van Os; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten € 265,74 incl. berging Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot vrijdag 2 mei tot 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.