Molukkenstraat 5031095 BJ AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

Licht, instapklaar 3-kamer hoekappartement met zonnig terras in Amsterdam Oost. In de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost bieden wij dit goed ingedeelde en turn-key 3-kamer hoekappartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift met een berging op de begane grond. De woning is volledig gerenoveerd in 2021, beschikt over energielabel A en heeft zowel een ruim terras als een balkon met een gunstige zonligging. De erfpacht is afgekocht en voor de periode daarna vastgeklikt onder de GUNSTIGE voorwaarden!! Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement opvallend licht. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en staat in open verbinding met de moderne open keuken uit 2021. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het riante hoekterras van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime master bedroom grenst aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Door de vloer-tot-plafond raampartijen is ook deze kamer bijzonder licht. De tweede slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer en beschikt over een inbouwkast en een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit deze kamer is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De badkamer is praktisch en comfortabel ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Naast het terras en balkon beschikt het appartement over een separate berging van circa 5 m² in de onderbouw, voorzien van elektra. Voor bewoners is er tevens een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig. De ligging is ideaal. De Javastraat en het Javaplein bevinden zich op loopafstand en bieden een levendig aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het Flevopark, het Flevoparkbad en het natuurgebied rond ’t Nieuwe Diep liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Muiderpoort, diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel. Bijzonderheden; - Volledig gerenoveerd in 2021 - Woning is geheel voorzien van eiken lamel parket - Energielabel A - Woonoppervlakte circa 63,2 m² (NVM-meetrapport) - Ruim hoekterras van circa 10 m² op het zuidwesten - Extra balkon gelegen op het westen - Moderne open keuken (2021) met Bora inductiekookplaat, Quooker, oven en vaatwasser - Badkamer voorzien van vloerverwarming - CV-ketel Intergas HRe uit 2023, rookgasafvoerkanaal vervangen in 2025 - Kozijnen en ramen grotendeels vernieuwd in 2023 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Lift aanwezig in het complex - Separate berging in de onderbouw van circa 5 m² - Gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd, MJOP aanwezig - Servicekosten € 226,19 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2032 en voor de periode daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (Euro 348,69 met inflatiecorrectie)! - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, keuze aan koper - Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.