Montelbaanstraat 201011 EG AmsterdamLastage

OP EEN VAN DE AUTHENTIEKSTE PLEKKEN VAN DE STAD AMSTERDAM, BIEDEN WIJ EEN LICHT & RUIM APPARTEMENT VAN 72M2 MET LIFT, VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN IN EEN RUSTIG STRAATJE IN DE OUDE BINNENSTAD, HET PAND IS VERNIEUWBOUWD IN 2018. Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping met een berging in het souterrain. De lift brengt je naar de derde verdieping. Naast de lift is de voordeur van het appartement. Entree, hal, living met open keuken, aparte w.c., bovenste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. Het pand is geheel aardgas vrij en voorzien van warmtepomp. DERDE VERDIEPING ENTREE & LIVING Zeer verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met lift, entree op de derde verdieping. Hal met ruimte voor schoenen en jassen, doorloop naar de woon-eetkamer met vier ramen, waardoor er enorm veel licht in valt. Er is naast de trapopgang een separaat toilet met fonteintje. De nette open keuken is modern en strak afgewerkt met grijze kastjes en lades, wit composiet aanrechtblad en een leuk extra barretje. Voorzien van een ijskast, diepvries, inductie kookplaat met afzuigkap, afwasmachine van Siemens en een Siemens oven. Deze gehele verdieping heeft een gietvloer met vloerverwarming. De open keuken met eetgedeelte is nu afgescheiden middels een fraaie boekenkast van het "zitgedeelte". Dit is een speelse oplossing om de kamer te verdelen, maar wel het licht te behouden. Hier is aan de andere zijde een knusse hoek voor een bureau, een rustige thuiswerkplek. VIERDE VERDIEPING 3 SLAAPKAMERS & BADKAMER Bereikbaar via de vaste trap, lichte hal met tevens een strakke lichte gietvloer met vloerverwarming. Deze verdieping is tevens de bovenste verdieping en heeft nokhoogte en charmante balken in het zicht. De master bedroom is gelegen aan de oostzijde met royale inloopkast. De tweede en derde slaapkamer zijn kleiner, om ze zo efficiënt mogelijk te maken zijn de bedden en bureaus ingebouwd. Uiteraard kan je deze ingebouwde bedden en bureaus er ook uithalen en van deze twee kamers een grotere slaapkamer maken. De badkamer is afgewerkt met de balken en dakbeschot in zicht en witte wand- en grijze vloertegels. Voorzien van een ligbad met douche, wastafel en nog een tweede w.c. Tevens is hier ruimte voor een wasmachine en droger. SOUTERRAIN BERGING Ruime berging gelegen in het souterrain van het pand, bereikbaar met lift. OMGEVING: Gelegen in het Centrum, in de wijk Nieuwmarkt/ Lastage in de Scheepvaartsthuisbuurt, in een rustige straat. De buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter en ruimtelijkheid. Alle voorzieningen van moderne winkels op het Oosterdok, tot de speciaalzaken in de buurt. De Nieuwmarkt bekend van de De Boerenmarkt op zaterdag, Viswinkel Tel en 't Loosje is om de hoek. Naast het pand is de klassieker Hemelse Modder gelegen en even verder aan het water Captein & Co. Het Nationale Opera & Ballet en Muziekgebouw aan het IJ zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend zowel met eigen vervoer, IJ-tunnel als met openbaar vervoer, het Centraal Station is vijf minuten wandelen. De locatie tussen de autovrije Nieuwe Ridder- en Nieuwe Jonkerstraat is een oase van rust. Via de Rechtboomssloot en de Oude Waal kan men met de auto er komen. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen totaal 72 m², bruto 105 M² • Om de hoek bij de Oude Waal • Dorps karakter en ruimtelijkheid • 3 slaapkamers • Geheel aardgas vrij en voorzien van een warmtepomp met boiler. • Gezonde VVE voor 16 appartementen • Servicekosten € 367,00 inclusief stookkosten • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt onder gunstige voorwaarden, de canon bedraagt nu €3.516,42 per jaar tot 28 februari 2066, de canon zal daarna € 1.180,96 bedragen + een inflatie correctie vanaf 2022 Historie: Montelbaanstraat 6 is in 1932 gebouwd als Volkslogement voor het Amsterdamsch Bouwfonds, naar ontwerp van Pieter Vorkink. Het Volkslogement was een eenvoudig hotel met 78 kamers, gedeelde was- en doucheruimtes, een eet- en ontspanningszaal en een leeszaal, waar bijvoorbeeld havenwerkers en zeelieden een betaalbaar onderdak konden krijgen. Na de oorlog werd het gebouw onder de naam Walenburg gebruikte als daklozenopvang. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting