Montfoorthof 1491106 JV AmsterdamHolendrecht-Zuid

Benedenwoning met twee tuinen, energielabel A+, eeuwig afgekochte erfpacht én mogelijkheid voor een tweede slaapkamer. Bent u op zoek naar een comfortabele benedenwoning met een fijne buitenruimte én volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Montfoorthof 149 in Amsterdam Zuidoost zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 72 m² woonoppervlakte, een zonnige voortuin op het zuidwesten, een achtertuin op het noordoosten, een externe berging en een energielabel A+. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is het dankzij de praktische indeling eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. Een ideale woning voor starters, stellen, kleine gezinnen of iedereen die gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer. Dankzij de praktische indeling kan naast de keuken eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Hierdoor is de woning flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van een keukenblokje. De achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige voortuin op het zuidwesten, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij deze twee tuinen is er altijd een prettige plek om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 4m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in een groene, ruim opgezette en rustige woonwijk in Amsterdam Zuidoost. In de directe omgeving vindt u volop wandel- en fietspaden, speelvoorzieningen en openbaar groen. Op korte afstand ligt recreatiegebied de Gaasperplas, een geliefde plek om te zwemmen, wandelen, hardlopen, varen, suppen of te ontspannen aan het strand. Ook het Diemerbos, de Ouderkerkerplas en recreatiegebied De Hoge Dijk liggen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Reigersbos en diverse busverbindingen liggen op loop- en fietsafstand, waardoor het centrum van Amsterdam snel bereikbaar is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A9 en A10, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting de rest van de Randstad. Bijzonderheden: 2de slaapkamer mogelijk Voortuin op het zuidwesten, achtertuin noordoosten Externe berging ca. 4 m² Energielabel A+ EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht Servicekosten: € 204,55 per maand Voormalige huurwoning, niet zelf bewoond/as is clausule van toepassing Snelle oplevering mogelijk ENGLISH Ground-floor apartment with two gardens, energy label A+, perpetually prepaid leasehold, and the possibility of creating a second bedroom. Are you looking for a comfortable ground-floor apartment with attractive outdoor space and plenty of potential? Then this property at Montfoorthof 149 in Amsterdam Zuidoost is well worth a viewing. The apartment offers approximately 72 m² of living space, a sunny southwest-facing front garden, a northeast-facing rear garden, a separate external storage room, and an A+ energy label. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity, and thanks to the practical layout, it is easy to create a second bedroom. This makes it an ideal home for first-time buyers, couples, small families, or anyone looking to enjoy single-level living with all amenities close at hand. Layout The private entrance leads into the hallway, which provides access to all rooms. Here you will find the separate toilet, the bathroom, the bedroom, and the living room. The apartment currently features one spacious bedroom. Thanks to its practical layout, a second bedroom can easily be created adjacent to the kitchen. This flexible floor plan makes the home suitable for a variety of living arrangements, whether you need an additional bedroom, a home office, or a guest room. The bright living room offers ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area. The centrally positioned kitchen is fitted with a compact kitchen unit. The northeast-facing rear garden is a wonderful place to relax and enjoy the outdoors in peace and privacy. At the front of the property, the southwest-facing garden enjoys sunshine from the afternoon well into the evening. With two private gardens, you will always have the perfect spot to sit outside, whether you prefer the sun or the shade. The property also benefits from an external storage room of approximately 4 m², ideal for bicycles and additional storage. Location The apartment is situated in a green, spacious, and peaceful residential neighbourhood in Amsterdam Zuidoost. The immediate surroundings offer numerous walking and cycling paths, playgrounds, and landscaped green spaces. Just a short distance away is the Gaasperplas recreational area, a popular destination for swimming, walking, jogging, boating, paddleboarding, relaxing on the beach, and enjoying nature. The Diemerbos, Ouderkerkerplas, and De Hoge Dijk recreational area are also within easy cycling distance. Several shopping centres for daily groceries are located nearby, while schools, childcare facilities, sports clubs, and medical services are all conveniently close. Accessibility is excellent. Reigersbos metro station and several bus connections are within walking and cycling distance, providing quick access to Amsterdam city centre. By car, you can reach the A2, A9, and A10 motorways within minutes, offering excellent connections to the rest of the Randstad. Key Features Possibility to create a second bedroom Southwest-facing front garden and northeast-facing rear garden External storage room of approximately 4 m² Energy label A+ Perpetually prepaid leasehold Service charges: €204.55 per month Former social rental property; non-owner occupied ("as is") clause applies Quick completion possible