Mr. P.N. Arntzeniusweg 10-21098 GN AmsterdamLinnaeusparkbuurt

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Ruimtelijk 2 kamer appartement van 59m2 met balkon in de Watergraafsmeer.*** OMGEVING: De woning is gunstig gelegen in de geliefde Watergraafsmeer, een groene en karaktervolle wijk in Amsterdam-Oost. Gelegen tussen de Middenweg en het levendige Oostpoort bevinden diverse winkels, cafés en restaurants zich op korte afstand. Ook voor sport en ontspanning zit u hier goed, in de directe omgeving vindt u meerdere sportscholen en voor een wandeling of een moment van rust liggen het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael vlakbij. Kortom, een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Bovendien staat de watergraafsmeer ook bekend om haar kinderdagverblijven en goed aangeschreven scholen. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en bent u snel onderweg naar het centrum of andere delen van de stad. Ook met de fiets zijn veel voorzieningen en het centrum eenvoudig en snel te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld dankzij diverse nabijgelegen tram- en bushaltes, station Amsterdam Amstel en Muiderpoort Station, waardoor u zich moeiteloos door de stad verplaatst. INDELING: Begane grond: Opgang via de gezamelijke trap. 2e verdieping: Zodra u de woning binnenstapt, treft u aan uw rechterhand het separate toilet, met daarnaast de badkamer. Vanuit de entree loopt u door naar de royale woon-/slaapkamer van ca. 41 m². Dankzij de grote ramen biedt deze ruimte van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde van de woon-/slaapkamer bevindt zich een aparte kantoorruimte, ideaal als werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde grenst de woonruimte aan het balkon van ca. 4 m² en de halfopen keuken, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar in verbinding staan. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. VERENIGING VAN EIGENAARS: De maandelijkse servicekosten bedragen €91,94 JURIDISCH: Kadastraal bekend als gemeente watergraafsmeer sectie B nr. 4421. Erfpachtcanon; op 09-08-2021 eeuwigdurend afgekocht. GEEN ERFPACHT! VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte 59m2 • Balkon op het Zuid-Westen • Energielabel; D • Erfpacht; Eeuwigdurend afgekocht! • De maandelijkse servicekosten bedragen €91,94 • Uitstekende bereikbaarheid • Bouwjaar; 1928 • Oplevering; in overleg • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***