mt. Lincolnweg 1201033 SN AmsterdamNDSM terrein

Wonen aan het IJ, zorgeloos op afgekochte eeuwigdurende erfpacht Een woning wordt niet alleen bepaald door haar afwerking of het aantal vierkante meters. De manier waarop een woning voelt, maakt uiteindelijk het verschil. Juist daarin onderscheidt dit appartement zich. Op de vierde verdieping van De Lincoln komen een panoramisch uitzicht over het IJ, hoogwaardige architectuur en modern wooncomfort samen. Daar komt een belangrijk praktisch voordeel bij: de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, waardoor u profiteert van maximale zekerheid voor de toekomst. Die kwaliteit is niet toevallig ontstaan. De leefruimte is duidelijk ontworpen rondom deze unieke ligging. De woonkamer, woonkeuken en loggia vormen samen één geheel, waarbij iedere ruimte optimaal profiteert van het panoramische uitzicht. Tegelijkertijd zorgen de rustige materiaalkeuzes, het hoogwaardige maatwerk en de verfijnde afwerking ervoor dat niets de aandacht afleidt van wat deze woning werkelijk bijzonder maakt: de combinatie van rust, ruimte en de voortdurende dynamiek van het water. LEEFRUIMTE Het dagelijkse leven speelt zich af in een royale leefruimte waar koken, tafelen, ontspannen en genieten vanzelf in elkaar overlopen. De luxe woonkeuken met kookeiland vormt het centrale punt van de woning en nodigt uit om uitgebreid te koken, gasten te ontvangen of samen de dag af te sluiten. De open verbinding met de woonkamer houdt iedere ruimte met elkaar verbonden, terwijl de grote glaspartijen het panoramische uitzicht voortdurend onderdeel maken van het interieur. Een absolute meerwaarde is de loggia. De volledig afsluitbare glazen panelen maken deze ruimte veel meer dan een balkon. Op warme dagen schuift u de gevel volledig open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Wanneer de temperatuur daalt, biedt dezelfde plek beschutting en blijft het een comfortabele plek om te zitten. Zo beschikt u vrijwel het hele jaar over een extra leefruimte. De houten vlonder, het vrije uitzicht over Amsterdam Marina en de levendigheid van het IJ maken dit zonder twijfel één van de mooiste plekken van het appartement. Ook in de afwerking is gekozen voor rust en kwaliteit. De visgraat parketvloer loopt als één geheel door de leefruimte. Maatwerkkasten, sfeervolle verlichting en zorgvuldig gekozen materialen versterken de warme, tijdloze uitstraling. De elektrische haard voegt juist in de avond extra sfeer toe, wanneer de verlichte skyline weerspiegelt in het water. Privégedeelte Dezelfde rust die de leefruimte kenmerkt, komt terug in het privégedeelte van de woning. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van maatwerkinterieur dat naadloos aansluit bij de hoogwaardige afwerking van het appartement. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkruimte, maar biedt eveneens alle mogelijkheden als logeer-, kinder- of hobbykamer. De badkamer voelt als een eigentijdse wellnessruimte. Het vrijstaande ligbad, de royale inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en de sfeervolle verlichting zorgen voor een ontspannen sfeer waarin comfort en luxe op natuurlijke wijze samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, waardoor ook het dagelijks gebruik praktisch is ingericht. PRAKTISCH WOONCOMFORT Naast uitstraling biedt het appartement alles wat u van een moderne nieuwbouwwoning mag verwachten. Het appartement is in 2024 opgeleverd, beschikt over een woonoppervlakte van 92,65 m², energielabel A+++ en is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. De praktische technische ruimte biedt plaats aan de installaties en wasapparatuur en zorgt daarnaast voor extra bergruimte. In de onderbouw beschikt u over een separate berging van circa 10 m². Daarnaast wordt een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage separaat aangeboden voor € 60.000,- k.k., waardoor ook parkeren altijd comfortabel en veilig is geregeld. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt gevoerd door Stedeplan - Bestaande uit 72 leden - Servicekosten appartement bedragen €208,29 per maand - Servicekosten parkeerplaats bedragen €36,77 per maand - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Canon is eeuwigdurend afgekocht - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 93 m² - Canon eeuwigdurend afgekocht - Externe berging in de onderbouw (-1) van circa 10 m² - Panoramisch uitzicht over het IJ - Loggia van circa 8 m² - Twee goed bemeten slaapkamers - Ruime woonkeuken met kookeiland - Energielabel A+++, geldig t/m 13-02-2034 - Oplevering in overleg METRAGES - Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI - Gebruiksoppervlakte wonen 92,65 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 8,00 m² - Externe bergruimte 10,27 m² - Bruto vloeroppervlakte 103,68 m² - Bruto inhoud woning 300,67 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is uitstekend geregeld door de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage separaat aan te kopen voor € 50.000,- k.k. Hiermee beschikt u altijd over een vaste, veilige en comfortabele parkeerplek direct bij het gebouw. Voor dit adres geldt dat geen parkeervergunning voor bewoners kan worden aangevraagd. De gemeente Amsterdam verstrekt voor deze nieuwbouwlocatie geen parkeervergunning, ongeacht of een parkeerplaats wordt gekocht of gehuurd. Indien de parkeerplaats niet wordt mee gekocht, is parkeren uitsluitend mogelijk tegen betaling op de openbare weg of in openbare parkeergarages. Het mee aankopen van de parkeerplaats is daarmee niet alleen een comfortabele, maar ook een praktische oplossing voor wie beschikt over een auto. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2026.) OMGEVING De NDSM-werf heeft zich ontwikkeld tot één van de meest karaktervolle woongebieden van Amsterdam. Waar ooit schepen werden gebouwd, is een levendige stadswijk ontstaan waarin eigentijdse architectuur, industriële historie, kunst, horeca en wonen aan het water elkaar versterken. Juist die combinatie maakt de wijk geliefd bij mensen die bewust kiezen voor een omgeving met karakter. Vanaf de Mt. Lincolnweg wandelt u langs Amsterdam Marina, over de kades van het IJ en naar de vele restaurants, cafés en culturele voorzieningen die de NDSM haar eigen identiteit geven. De NDSM-loods, het STRAAT Museum en diverse evenementen zorgen ervoor dat de wijk blijft verrassen, terwijl het water en de ruime opzet tegelijkertijd zorgen voor rust en vrijheid. BEREIKBAARHEID Ondanks het vrije gevoel aan het water bevindt de binnenstad zich verrassend dichtbij. Met de pont bereikt u in korte tijd Amsterdam Centraal of de Pontsteiger, terwijl ook de Ring A10 uitstekend bereikbaar is. Daarnaast zorgen verschillende busverbindingen en goede fietsverbindingen ervoor dat u zich eenvoudig door de stad en daarbuiten verplaatst. Juist die combinatie van ruimte, water, stedelijke dynamiek en uitstekende bereikbaarheid maakt wonen op de NDSM-werf zo bijzonder. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."