Muiderlaan 3711087 VA AmsterdamCentrumeiland

Modern, luxe en instapklaar 4-kamerappartement (ca. 92 m²) met energielabel A+++, inclusief eigen inpandige parkeerplaats t.w.v. ca € 50.000, balkon, airconditioning en hoogwaardige afwerking op een toplocatie op IJburg, op loopafstand van het strand! Bent u op zoek naar een modern en geheel afgewerkt appartement waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is dit fraaie 4-kamerappartement precies wat u zoekt. Dit stijlvolle appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m² (met nieuwe gietvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling) en is uitstekend ingedeeld. De comfortabele woonkamer wordt gecombineerd met een moderne open keuken; deze is voorzien van high-end Miele apparatuur waaronder de inductiekookplaat, afwasmachine, koffiemachine, combistoomoven, combimagnetron en Quooker 3 in 1 kraan (direct 100 °C kokend, gekoeld en bruisend water). Verder heeft de woning drie slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk balkon waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een prachtige gietvloer, wat zorgt voor een moderne, rustige uitstraling en optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Met een energielabel A+++ voldoet de woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen. De uitstekende isolatie en energiezuinige installaties zorgen niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar dragen ook bij aan lage energiekosten. Om het nóg prettiger te maken is de woning geheel voorzien van kwalitatieve zonwering die zorgdraagt dat vooral tijdens de warme dagen de woning enkele graden koeler blijft. Eveneens zijn er bij ieder raam horren geplaatst. Verder beschikt het appartement over een eigen inpandige parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en comfortabele parkeerplek. Ligging De woning is gelegen op het populaire IJburg, een moderne en waterrijke woonwijk die bekendstaat om haar eigentijdse architectuur, uitstekende voorzieningen en ontspannen woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich Strand IJburg, waar u kunt zwemmen, wandelen, sporten of genieten van een hapje en drankje aan het water. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden en watersportfaciliteiten. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezellige horecagelegenheden en het Diemerpark. Met tram 26 bereikt u Amsterdam Centraal in circa 15 minuten en ook met de auto zijn de A10, A1 en A9 uitstekend bereikbaar. Indeling Via de representatieve centrale entree bereikt u het appartement dat op de eerste verdieping ligt met de lift of via de trap. In de hele woning ligt een prachtige nieuwe gietvloer, welke naadloos doorvloeit per ruimte. Via de entreehal komt u de woonkamer binnen. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt samen met de luxueuze, moderne open keuken een heerlijke leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het prachtige balkon met fantastisch uitzicht op het water. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor het appartement uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan een extra hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een prachtig, separaat toilet en een praktische interne bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een andere bergruimte waarin de warmtepomp en WTW staat. In de parkeerkelder op -1 van het gebouw bevindt zich de eigen inpandige parkeerplaats met uitstekende ligging precies voor de speedgate. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 92 m² • Drie slaapkamers • Energielabel A+++ (incl. eigen zonnepanelen op dak gebouw) • Woning geheel voorzien van automatisch zonweringsysteem en horren • Erfpacht waarbij de huidige canon € 2.184 bedraagt per jaar en dit is fiscaal aftrekbaar. • Hoogwaardige gietvloer • Vloerverwarming en -koeling via warmtepompsysteem • Lift aanwezig • Airconditioning in de slaapkamers • Heerlijk balkon met zicht op het water • Eigen inpandige parkeerplaats in parkeerkelder • Moderne open keuken met hoogwaardige Miele apparatuur en Quooker • Luxe badkamer met regendouche en met heerlijk ligbad van Villeroy & Bosch met rug en bodemjets (whirpoolsysteem) • Uitstekend geïsoleerd • Instapklaar • Gelegen op het geliefde IJburg • Op loopafstand van Strand IJburg • Goede verbinding met Amsterdam Centraal en de uitvalswegen Wij nodigen u van harte uit om deze woning te bezichtigen. Neem contact met ons op via de funda link of via email.