Nachtwachtlaan 761058 EC AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Prinsheerlijk en exclusief wonen aan het groen – panoramisch uitzicht over het Rembrandtpark, ruimte en comfort op de 8e verdieping met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! EEN OASE VAN RUST, LICHT EN RUIMTE, MET HET BRUISENDE AMSTERDAM BINNEN HANDBEREIK. Dit royale en bijzonder lichte hoek-appartement van circa 98 m² combineert comfortabel wonen, een stijlvolle uitstraling en een uitzonderlijk vrij uitzicht over het groene Rembrandtpark. Gelegen op de 8e verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig vergezicht, optimale privacy en een heerlijke hoeveelheid daglicht. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een moderne open keuken, een zonnig balkon op het oosten, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én twee separate bergingen is dit een appartement dat op alle fronten overtuigt. Een extra aantrekkelijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. RUIMTE, LICHT EN EEN VERFFIJNDE WOONBELEVING Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De royale vertrekken, de hoekligging en de grote raampartijen zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht. De smaakvolle afwerking en moderne voorzieningen geven het appartement een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning: een uitnodigende plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de open verbinding met de moderne keuken ontstaat een harmonieuze leefruimte waarin koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is in 2026 verder geopend en voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Daarnaast beschikt deze over diverse inbouwapparatuur en biedt de open opzet optimaal contact met de woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer stapt u zo het royale balkon op. Hier ervaart u de bijzondere combinatie van hoogte, rust en groen. Het vrije uitzicht over het Rembrandtpark vormt een prachtig decor voor uw eerste kop koffie in de ochtend, een ontspannen moment in de buitenlucht of een sfeervolle zomeravond. DRIE SLAAPKAMERS, EINDELOOS VEEL MOGELIJKHEDEN Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De derde slaapkamer, bereikbaar vanuit de eetkamer, is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor wie thuiswerkt, regelmatig gasten ontvangt of behoefte heeft aan extra ruimte voor een gezin. Ook de moderne badkamer draagt bij aan het comfortabele woonniveau. Deze is recent vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Het separate toilet is eveneens recent vernieuwd. De combinatie van ruimte, licht en een doordachte indeling maakt dit appartement bijzonder veelzijdig: een stijlvolle thuisbasis voor een gezin, een stel met behoefte aan werkruimte of iedereen die comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam. COMFORT EN GEMAK TOT IN DE DETAILS Ook praktisch gezien laat deze woning weinig te wensen over. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast beschikt u over maar liefst twee separate bergingen: één op de 8e verdieping, naast het appartement en één op de eerste verdieping. Het verzorgde appartementencomplex is voorzien van een dubbele liftinstallatie en een modern video-intercomsysteem. De actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars beschikt over een zorgvuldig opgesteld MeerJarenOnderhoudsPlan. Bovendien is er een huismeester aanwezig die overdag bereikbaar is. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via de centrale stadsverwarming, beheerd door de VvE. Een bijzonder financieel voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Daarmee woont u niet alleen comfortabel, maar profiteert u ook van extra zekerheid voor de lange termijn. WONEN TUSSEN STADSLEVEN EN NATUUR De ligging aan het Rembrandtpark is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. U woont hier midden in Amsterdam, terwijl het groen letterlijk aan uw voeten ligt. Vanuit huis wandelt of fietst u direct het park in voor een ontspannen ochtendwandeling, een sportief rondje of een moment van rust na een drukke dag. Ook het Vondelpark bevindt zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand bereikbaar. Wie uitgebreider wil winkelen of de stad wil ontdekken, fietst binnen enkele minuten naar de Overtoom, de Jan Evertsenstraat of de Kinkerstraat. Het veelzijdige Amsterdamse stadsleven ligt binnen handbereik, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Hier combineert u het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene woonomgeving. UITSTEKEND BEREIKBAAR Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan ligt op loopafstand en biedt snelle trein- en metroverbindingen. Vanuit hier reist u bijvoorbeeld rechtstreeks naar Schiphol. Direct naast het gebouw bevindt zich een bushalte en ook diverse tramverbindingen zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto rijdt u via de nabijgelegen Ring A10 snel richting andere delen van de stad en daarbuiten. Schiphol is bovendien in circa 15 minuten met de auto bereikbaar. DE INDELING Via de gemeenschappelijke entree met dubbele liftinstallatie bereikt u de woning op de 8e verdieping. De eigen entree geeft toegang tot een ruime hal met bergkast en meterkast. Vanuit de hal loopt u naar de gang, die toegang biedt tot het separate, recent vernieuwde toilet met fonteintje, de moderne badkamer, twee slaapkamers en de overige vertrekken. De royale woon- en eetkamer vormt het centrale leefgedeelte en sluit aan op de open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het circa 9 m² grote balkon, dat op het oosten is georiënteerd en een prachtig uitzicht biedt over het Rembrandtpark. Via de eetkamer is de derde slaapkamer bereikbaar, momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer. Tot de woning behoren tevens een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een berging op de 8e verdieping en een tweede berging op de eerste verdieping. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: circa 98 m² - Type woning: ruim 4-kamer hoek appartement - Verdieping: 8e verdieping - Slaapkamers: 3 - Buitenruimte: balkon van circa 9 m², gelegen op het oosten - Uitzicht: vrij en groen uitzicht over het Rembrandtpark - Parkeren: eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Berging: twee separate bergingen - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Verwarming en warm water: centrale stadsverwarming via de VvE - VvE: actief en professioneel beheerd, met MeerJarenOnderhoudsPlan - Extra voorzieningen: dubbele liftinstallatie, video-intercom en een huismeester - VvE-bijdrage: € 436 per maand, inclusief € 129 voorschot voor verwarming en warm water - Oplevering: in overleg UW NIEUWE THUIS IN HET GROEN? Een royaal en licht appartement met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats, twee bergingen en een vrij uitzicht over het Rembrandtpark. Een plek waar comfort, ruimte en stedelijke dynamiek op natuurlijke wijze samenkomen. Ervaar zelf de ruimte, het licht en het bijzondere uitzicht. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging en laten u graag kennismaken met dit aantrekkelijke appartement op een van de mooiste groene locaties van Amsterdam. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek hoe heerlijk wonen aan het Rembrandtpark kan zijn! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.