Nassaukade 153-E1053 LK AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Een bijzonder charmant appartement van circa 28 m², slim en stijlvol ingedeeld en voorzien van airconditioning en een royaal dakterras van bijna 20 m². De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming en een eigen dakterras met uitzicht over de stad, de Singelgracht en de Westertoren. Dankzij de volledige renovatie van enkele jaren geleden, de airconditioning en energielabel A is het appartement comfortabel en instapklaar. De woning is goed geïsoleerd, waardoor je binnen opvallend rustig woont, ondanks de levendige ligging in de stad. De actieve VvE en de goed geregelde overstap naar eeuwigdurende erfpacht maken het geheel compleet. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de hal, voorzien van ruimte voor een garderobe, zijn de badkamer en de lichte woon- en slaapruimte bereikbaar. Ook beschikt de woning over een handig intercomsysteem met camera. De woning is efficiënt ingericht en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en een comfortabele loungebank. Tussen het slaapgedeelte en het leefgedeelte is een stijlvolle houten afscheiding geplaatst, waardoor beide ruimtes op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inbouwkast met schuifdeur. Het bed, dat eveneens ter overname wordt aangeboden, is aan de onderzijde voorzien van handige extra opbergruimte. De moderne open keuken is uitgevoerd in een sfeervolle, lichtolijfgroene kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een geïntegreerde was-droogcombinatie. Ook beschikt de keuken over een Quooker. De vuilnisbakken zijn netjes in het keukenmeubel verwerkt, waardoor de ruimte rustig en verzorgd oogt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bar, die extra werkruimte biedt tijdens het koken en tevens een gezellige plek vormt om samen te eten. Door het gehele appartement ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met vloerverwarming. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft de woning ook tijdens warme zomermaanden heerlijk koel. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. In de badkamer zijn praktische waslijnen aangebracht, waardoor het wasgoed uit het zicht kan drogen en niet in het woongedeelte hoeft te worden opgehangen. Via een vaste trap bereik je het indrukwekkende dakterras van bijna 20 m². Hier geniet je van veel privacy en een fraai uitzicht over de Singelgracht, de stad en de Westertoren. Op het terras staat een fijne buitenkeuken met koelkast, gootsteen en kraan. Daarnaast zijn er een wateraansluiting en elektriciteit aanwezig. Het terras biedt volop ruimte om te ontspannen, van de zon te genieten of gezellig gasten te ontvangen. Omgeving: De woning ligt op een levendige en centrale locatie aan de rand van de Da Costabuurt, op korte afstand van de Jordaan en de Negen Straatjes. Ook de Bilderdijkstraat en De Clercqstraat liggen vlakbij en bieden een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. In de directe omgeving vind je onder meer Morgan & Mees, bekend om de stijlvolle sfeer, cocktails en het zonnige terras. Café Binnenvisser is geliefd vanwege de natuurwijnen en seizoensgebonden gerechten, terwijl Café Panache bekendstaat om de verrassende sharinggerechten en gerechten van de houtskoolgrill. Voor een ontspannen middag aan het water kun je terecht bij Waterkant en bij Karavaan geniet je van ontbijt, lunch, diner en borrel in een sfeervolle omgeving. Ook de populaire pizzeria nNea en Bakkerij Louf, bekend om het ambachtelijke zuurdesembrood en de heerlijke viennoiserie, liggen op korte afstand. Bij Peps aan de Bilderdijkstraat kun je terecht voor Spaanse tapas, wijnen en een informele mediterrane sfeer. Ook Bakkerij Wolf in de Wolvenstraat, geliefd om het ambachtelijke brood, de patisserie en uitgebreide brunch, is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen de Ten Katemarkt en De Hallen dichtbij. De Hallen is een voormalige tramremise die is omgebouwd tot een levendige plek met onder andere de Foodhallen, een bioscoop, winkels, werkplekken en regelmatig culturele evenementen. Voor ontspanning en sport zijn zowel het Vondelpark als het Westerpark snel bereikbaar. Beide parken bieden volop ruimte om te wandelen, hardlopen, fietsen, sporten of picknicken. In de omgeving zijn bovendien diverse sportscholen, yoga- en pilatesstudio’s en andere sportvoorzieningen te vinden. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets en auto. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes aan onder andere de De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en de Elandsgracht, met goede verbindingen richting Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de fiets bereik je de Jordaan, het centrum en het Vondelpark binnen enkele minuten. Ook met de auto is de ligging gunstig dankzij de directe aansluiting op de Nassaukade en de nabijgelegen uitvalswegen richting de Ring A10. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars en er wordt periodiek vergaderd. Daarnaast wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud, zodat het gebouw ook op lange termijn netjes wordt onderhouden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €114,33. Eigendomsinformatie: De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al volledig geregeld en notarieel vastgelegd. De canon bedraagt in 2026 €1.956,04 per jaar en is doorgaans aftrekbaar. Een belangrijk pluspunt: je profiteert direct van duidelijkheid en zekerheid over de erfpacht, zonder dat je de overstap zelf nog hoeft te regelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 28 m2 (conform NEN 2580 gemeten); - Energielabel A; - Maandelijkse VvE bijdrage van €114,33; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Hoogwaardig gerenoveerde badkamer en keuken uit 2019; - Royaal dakterras met uitzicht over de stad en Singelgracht; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.