Nassaukade 154-21053 LK AmsterdamDa Costabuurt-Noord

**English translation below** Klussers opgelet! Geweldig, sfeervol, ruim 3-kamer appartement van 68m². De woning dient gemoderniseerd te worden, heeft twee heerlijke balkons (op het oosten en westen), de erfpacht is afgekocht tot 2074 en de fundering is hersteld in 2023. Hoge plafonds, veel lichtinval en prachtige details zoals ornamentenplafond, schouwen en en-suite deuren aanwezig. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de tweede verdieping. Hal met garderobe en grote bergruimte. Ruime, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met zijkamer wat eventueel als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. De woonkamer grenst aan een Frans balkon, gelegen op het oosten. In het midden is de eenvoudige keuken gelegen. In zowel de woon- als slaapkamer zijn mooie ensuite deuren en inbouwkasten aanwezig. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer die toegang geeft tot het heerlijke balkon, gelegen op het westen. Ruime badkamer voorzien van daglicht, douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet. Mooie houten vloer door de gehele woning. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 68,30m²; - Fundering hersteld in 2023; - Twee balkons (op het oosten en westen); - Prachtige details zoals een schouw, en-suite deuren en kasten, hoge ornamentenplafonds, mooie houten vloer; - TOP locatie tussen de Jordaan en Oud-West in; - Kleine VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 98,- per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot (maarliefst!) februari 2074. AB1994 van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. Locatie Het pand is gelegen in de Da Costabuurt tussen de Clercqstraat en de Kinkerstraat in, in het gewilde en bruisende Oud-West. Het ligt op een steenworp afstand van de Jordaan met de pittoreske '9-straatjes' en het stadscentrum. De Da Costabuurt voelt als een dorp binnen een stad. Kenmerkend voor de buurt zijn de sociale contacten en de talloze speciaalzaakjes. Om de hoek liggen vele gezellige winkels, goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen. Ook zijn o.a. het Vondelpark, de Hallen, De La Mar theater en de Ten Katemarkt binnen handbereik. De woning is meer dan goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. In de straat en nabij bevinden zich diverse tramhaltes en een busstation met diverse buslijnen. Door de nabijheid van de Overtoom heeft u een goede en snelle verbinding met de ringweg A-10, de centrumring en nóg meer openbaar vervoermogelijkheden. **English** Calling DIYers: create your dream home here! Amazing, atmospheric, spacious 3-room apartment of 68m². The apartment needs to be modernized, has two lovely balconies (facing east and west), the leasehold has been bought off until 2074 and a the foundation has been repaired in 2023. High ceilings, lots of light and beautiful details such as ornamental ceiling, fireplaces and en-suite doors are present. Layout Shared staircase, private entrance on the second floor. Hall with wardrobe and large storage space. Spacious, atmospheric living room at the front with side room that can possibly be used as a second bedroom. The living room borders a French balcony, facing east. The simple kitchen is located in the middle. Both the living room and bedroom have beautiful ensuite doors and fitted wardrobes. At the rear is the spacious bedroom that gives access to the lovely balcony, facing west. Spacious bathroom with daylight, shower, washbasin and the connection for the washing machine. Separate toilet. Beautiful wooden floor throughout the apartment. Special features: - The net living area is 68.30m²; - Foundation repaired in 2023; - Two balconies (facing east and west); - Beautiful details such as a fireplace, en-suite doors and cupboards, high ornamental ceilings, beautiful wooden floor; - Great location between the Jordaan and Oud-West; - Small VvE in own management; - The service costs are € 98 per month; - Situated on municipal leasehold, the canon has been bought off until (no less than!) February 2074. AB1994 applies. - old age clause applicable. Location The property is located in the Da Costabuurt between the Clercqstraat and the Kinkerstraat, in the popular and vibrant Oud-West. It is a stone's throw from the Jordaan with the picturesque '9-straatjes' and the city centre. The Da Costabuurt feels like a village within a city. Characteristic of the neighbourhood are the social contacts and the numerous specialty shops. Around the corner are many cozy shops, good restaurants, coffee bars and terraces. Also, the Vondelpark, the Hallen, De La Mar theater and the Ten Katemarkt are within easy reach. The house is more than easily accessible by both public transport and by car. In the street and nearby there are several tram stops and a bus station with various bus lines. Due to the proximity of the Overtoom you have a good and fast connection to the ring road A-10, the center ring and even more public transport options.