Nassaukade 317-31053 LS AmsterdamDa Costabuurt-Noord

KARAKTERISTIEK APPARTEMENT AAN DE NASSAUKADE MET TWEE BALKONS EN OP EIGEN GROND! Wonen aan het water, op de grens van Oud-West en de Jordaan. Dit karakteristieke appartement van circa 78 m² ligt op de derde verdieping van een pand uit 1897 en heeft veel authentieke details behouden. Denk aan de traditionele en suite indeling, hoge plafonds, sierlijsten en glas-in-lood. Met twee balkons, de mogelijkheid voor twee slaapkamers en een separate zolderkamer/berging op de vijfde verdieping is er bovendien verrassend veel ruimte. De ligging aan de Nassaukade is uitstekend. Vanuit huis kijk je uit over de Singelgracht en zowel Oud-West als de Jordaan liggen op korte afstand. Winkels, supermarkten, cafés, sportschool en restaurants zijn volop in de directe omgeving te vinden. INDELING Derde verdieping Via de entree kom je in de hal met toegang tot de badkamer, keuken en eetkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het eerste balkon. Ook vanuit de eetkamer is dit balkon via openslaande deuren bereikbaar. De eetkamer en twee woonkamers staan in een traditionele en suite indeling met elkaar in verbinding. Hier komen de oorspronkelijke kenmerken van de woning goed tot hun recht. De hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-lood en openslaande deuren geven het appartement de karakteristieke uitstraling die past bij het bouwjaar. Een van de woonkamers wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. De aangrenzende kamer kan naar wens worden ingericht als tweede slaapkamer, babykamer, werkkamer of bijvoorbeeld inloopkast. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Vijfde verdieping Op de vijfde verdieping bevindt zich een separate zolderkamer/berging met dakraam. Een praktische extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als thuiswerkplek, hobbyruimte of berging. LIGGING Het appartement ligt aan de Nassaukade, direct aan de Singelgracht en op de grens van Oud-West en de Jordaan. Hierdoor woon je centraal, met een groot aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De bekende foodhallen met de bioscoop en groot diversiteit aan eetgelegenheden zijn ook op korte afstand, de TenKate markt en de supermarkt Albert Hein voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is goed. Diverse openbaarvervoersverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor andere delen van Amsterdam snel bereikbaar zijn. Voor parkeren valt de woning binnen vergunninggebied West-11.1. Daarnaast kan tegen betaling gebruik worden gemaakt van de nabijgelegen Q-Park Europarking. KENMERKEN • Circa 77 m² woonoppervlakte • Gelegen op de derde verdieping • Separate zolderkamer/berging op de vijfde verdieping • Bouwjaar 1897 • Traditionele en suite indeling • Authentieke details, waaronder hoge plafonds, sierlijsten en glas-in-lood • Mogelijkheid voor twee slaapkamers • Twee balkons • Gelegen aan de Nassaukade met uitzicht op de Singelgracht • Eigen grond • Actieve VvE • Energielabel D • Parkeervergunninggebied West-11.1 • Q-Park Europarking in de nabijheid Een karakteristiek Amsterdams appartement op een uitstekende plek, met het water voor de deur en twee geliefde stadswijken om de hoek. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning.