Nicolaas Anslijnstraat 1791068 XA AmsterdamOsdorpplein e.o.

Mooi licht en goed ingedeeld 4 kamer appartement met uitzicht op de Sloterplas. INDELING Het appartement is gelegen op de 5de en hoogste verdieping en bereikbaar via 2 liften. Via een brede corridor, ga je naar je eigen woning. Begane grond; Vanuit de entree heb je toegang tot de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, rechts is de eerste slaapkamer en als laatste de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Eerste verdieping; Via een interne trap in de hal bereik je de bovenverdieping. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Tot slot heeft het appartement een prachtig uitzicht. Begin dit jaar zijn alle kozijnen aan de achtergevel vervangen, dubbel glas en goed geïsoleerd. Vanaf de bovenste verdieping is er wijds uitzicht. Je ziet de Zuid-as liggen, maar ook de kerktorens in het centrum en de nagelnieuwe woontorens in Amsterdam noord en Sloterdijk. Vanaf de galerij kijk je op de bouwwerkzaamheden rondom het Osdorpplein en in de verte zie je Schiphol liggen. De gemeente bestempelt het Osdorpplein als het centrum van dit stadsdeel, dat naar inwonertal vergelijkbaar is met Apeldoorn, Haarlem of Arnhem. Daarom investeert de gemeente enorm in deze buurt. Bijvoorbeeld met €8 miljoen in sportpark Ookmeer. Je woont in de stad, maar je hebt ook genoeg groen en water om je heen. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen in de vorm van parken en kades. Rondom de Sloterplas kunnen joggers een rondje lopen. Overal liggen mooie fietspaden en in de Sloterplas is een watersportcentrum gevestigd en het Sloterparkbad, één van de grootste zwembaden van Nederland. De VvE is momenteel bezig met renovatie van het trappenhuis. Op de begane grond komen frisse witte tegels en een nieuw hekwerk (zie foto). In het hele trappenhuis worden onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd en LED lampen opgehangen. De VvE heeft besloten om circa tien miljoen euro te investeren in onderhoud en energiebesparende maatregelen. De werkzaamheden zijn nu bezig, maar bij dit appartement al grotendeels afgerond. De oostgevel van de hele flat is vervangen (met hoge isolatiewaarde, o.a. triple glas). Later dit jaar zal de VvE in alle appartementen energiezuinige ventilatie aanbrengen (CO2 gestuurd). Ook zullen nog werkzaamheden plaatsvinden onderin de flat, zoals isolatie van de transportleidingen van de blokverwarming. De ramen aan de gehele westzijde (galerijzijde) zijn circa tien jaar geleden voorzien van rendements glas (HR++). De VvE maakt plannen om over een paar jaar de gasketels van de blokverwarming te vervangen voor een duurzaam alternatief. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 81 m2, met een balkon van 6m2; - Heerlijk rustige locatie met uitzicht op de Sloterplas; - Het appartement heeft een energielabel B; - Erfpacht is eeuwigdurend vastgezet; - VVE kosten zijn 398,- per maand, exclusief 105,- voorschot stookkosten; - Geheel dubbel glas. De omgeving: Dit appartement is gelegen op een zeer geweldige locatie met een prachtig uitzicht over de Sloterplas. Op een steenworp afstand bevind zich het Osdorpplein met ruim winkelaanbod en openbaar vervoer mogelijkheden (tramlijnen 1 en 17, openbaar vervoer mogelijkheden en de uitvalswegen A10,A9 en A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden).Voor de liefhebbers ligt het theater ‘’ De Meervaart’’ op loopafstand. Kortom een toplocatie met alles binnen handbereik. Beautiful light and well-arranged 4-room apartment with a view of the Sloterplas. LAYOUT The apartment is located on the 5th and highest floor and can be reached via 2 elevators. Via a wide corridor, you go to your own home. Ground floor; From the entrance you have access to the open kitchen which is equipped with various built-in appliances and access to the hall. From the hall you reach the separate toilet, on the right is the first bedroom and finally the living room. From the living room there is access to the spacious balcony that runs across the entire width of the apartment. First floor; Via an internal staircase in the hall you reach the upper floor. On this floor you will find two spacious bedrooms and the bathroom which is equipped with a walk-in shower, toilet and a sink. Finally, the apartment has a beautiful view. At the beginning of this year, all window frames on the rear facade were replaced, double glazing and well insulated. From the top floor there is a wide view. You can see the Zuidas, but also the church towers in the center and the brand new residential towers in Amsterdam North and Sloterdijk. From the gallery you can look at the construction work around the Osdorpplein and in the distance you can see Schiphol. The municipality designates the Osdorpplein as the centre of this district, which is comparable to Apeldoorn, Haarlem or Arnhem in terms of population. That is why the municipality is investing heavily in this neighbourhood. For example, with €8 million in sports park Ookmeer. You live in the city, but you also have plenty of greenery and water around you. The district is characterised by lots of greenery in the form of parks and quays. Joggers can run around the Sloterplas. There are beautiful cycle paths everywhere and the Sloterplas is home to a water sports centre and the Sloterparkbad, one of the largest swimming pools in the Netherlands. The VvE is currently renovating the stairwell. Fresh white tiles and new fencing will be installed on the ground floor (see photo). Maintenance work will be carried out throughout the stairwell and LED lights will be installed. The VvE has decided to invest approximately ten million euros in maintenance and energy-saving measures. The work is now underway, but has already been largely completed in this apartment. The east facade of the entire flat has been replaced (with high insulation value, including triple glazing). Later this year, the VvE will install energy-efficient ventilation in all apartments (CO2 controlled). Work will also be carried out at the bottom of the flat, such as insulation of the transport pipes of the block heating. The windows on the entire west side (gallery side) were fitted with high-efficiency glass (HR++) approximately ten years ago. The VvE is making plans to replace the gas boilers of the block heating with a sustainable alternative in a few years. Details: - Living area of ??81 m2, with a balcony of 6m2 - Wonderfully quiet location with a view of the Sloterplas - The apartment has an energy label B - Leasehold is fixed in perpetuity - VVE costs are €398 per month, excluding €105 advance payment for heating costs; - Fully double glazed The area: This apartment is located in a very great location with a beautiful view of the Sloterplas. The Osdorpplein is a stone's throw away with a wide range of shops and public transport options (tram lines 1 and 17, public transport options and the A10, A9 and A4 highways can be reached within a few minutes). For enthusiasts, the theater "De Meervaart" is within walking distance. In short, a top location with everything within reach.