Nicolaas Maesstraat 87-21071 PT AmsterdamHondecoeterbuurt

Nicolaas Maesstraat 87-2, Amsterdam Riant 3-laags bovenhuis in hartje Museumkwartier In een rustige zijstraat van de Van Baerlestraat staat dit prachtige pand uit 1905 met daarin een 3-laags bovenhuis (202 m² Nen gemeten) voorzien van o.a. twee waanzinnige dakterrassen. Een plaatje om te zien door de vele originele kenmerken die nog aanwezig zijn. Het eerste wat opvalt, is de prachtige lichtinval via de hoge ramen met glas in lood en zorgen daarmee voor veel sfeer. Indeling Begane grond Eigen opgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping De ruime entreehal en de trappen zijn mooi bekleed. De keuken en de eetkamer bevinden zich aan de achterzijde van het pand. De open keuken heeft een goede indeling en is van alle hedendaagse gemakken voorzien. De en suite deuren en vaste kasten zijn nog intact en sieren de ruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt een uitzicht op de fraaie Nicolaas Maesstraat. Naast de woonkamer bevindt zich nog een werkkamer met inbouwkasten. Op deze verdieping ook een gasten wc aanwezig. 3e verdieping Via het ruime en unieke trappenhuis toegang naar de derde verdieping. Deze etage biedt aan de rustige achterzijde de hoofdslaapkamer met een prettig balkon. Daarnaast een zeer luxe badkamer met ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Tevens op deze verdieping een ruimte waar de wasmachine- en drogeraansluitingen zich bevinden. 4e verdieping De verrassing van dit appartement gaat schuil op de 4e verdieping. Hoog boven alles uit is hier nog een prachtige en lichte opbouw met eigen keuken, wc én toegang tot twee aan de voor- en achterzijde fantastische dakterrassen. Locatie Gelegen in een lommerrijke straat in het geliefde Museumkwartier, met hoogwaardige winkels, speciaalzaken en restaurants in de directe omgeving, waaronder de Cornelis Schuytstraat en de Zuidermarkt. Culturele iconen zoals het Concertgebouw en de grote musea liggen op loopafstand. Ook het Vondelpark is vlakbij. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte 202m² (NEN gemeten) - Bouwjaar:1905 - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Eigen grond - Energielabel: C - Meerdere balkons en twee dakterrassen - Drie volwaardige verdiepingen met eigen entree - Twee keukens - Kleinschalige VvE ( 2 leden), servicekosten ad hoc. - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.