Nida Senffstraat 1671095 MX AmsterdamSportheldenbuurt

<< Let op: PP inclusief >> Recent luxe gerenoveerd 3-kamer appartement van 69m² op de 6e verdieping met een strakke, lichte woonkamer, nieuwe Siematic keuken en twee slaapkamers. Het appartement beschikt over een ruim balkon met uitzicht over de groene binnentuin en de stad. De woning heeft een energielabel A++! Het appartement ligt in het moderne appartementencomplex De Brouwerij (bouwjaar 2018) in de wervelende Sportheldenbuurt op het populaire Zeeburgereiland. Er is ook een eigen berging van 8m2 én een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. De sfeervolle, groene binnentuin met diverse zitplekken biedt een heerlijke rustige plek om op uit te kijken of je even terug te trekken. Interesse? Plan je afspraak online in of bel ons direct. BIJZONDERHEDEN - Compleet gerenoveerd in 2023 en instapklaar! - Energielabel A++ (geen gas, elektra kosten zijn onder de € 15 p/m) - Gelegen op de 6e verdieping met uitzicht over de binnentuin & stad - Ruim balkon op het zuid westen - Bouwjaar 2018 - Complex met lift - Inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger - Eigen externe berging van maar liefst 8m² - Inclusief eigen parkeerplaats met oplaadpaal (waarde € 40.000, servicekosten € 46 p/m) - Professioneel beheerde en gezonde VvE; € 208,-per maand - Erfpacht per jaar slechts € 635.-, eeuwigdurend. Deze kosten zijn aftrekbaar van de belasting - Oplevering in overleg. INDELING Via de gemeenschappelijke entree, met BringMe systeem voor het contactloos ophalen en verzenden van pakketjes, bereik je via de lift de woning op de 6 etage. Binnenkomst in de lichte woonkamer met aan de linkerkant de Siematic hoekkeuken (2023) voorzien van Miele inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, Bora inductie kookplaat, vaatwasser en een Cooker. De woonkamer heeft een prachtige visgraat parketvloer welke is voorzien van vloerverwarming én koeling. Achter de openslaande deuren tref je een Frans balkon en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van circa 8m². Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. Vanwege de hogere ligging heb je tevens een fantastisch uitzicht richting de stad met mooie zonsondergangen. Hal met de beide goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de binnentuin waarvan 1 slaapkamer ook toegang geeft tot het balkon. De nieuwe badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en een ligbad. Verder in de hal een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en de boiler en de zonnepanelen omvormer. In de onderbouw tref je een handige privéberging en de parkeerplaats. VERWARMING Er is géén gas maar wel vloerverwarming en vloerkoeling. Het appartement wordt verwarmd met stadsverwarming en er is een grote boiler + 6 zonnepanelen. Hiervoor betaald u een vast bedrag van € 127,- per maand. Dit is voor (deels) verbruik, huur- en onderhoudskosten. OMGEVING De Sportheldenbuurt ligt binnen de ring, tussen de Indische Buurt en IJburg. Dit moderne en groene stadseiland heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en populaire woonwijk waar wonen, werken en sporten perfect samenkomen. De buurt staat bekend om haar sportieve karakter met de Urban Sport Zone waar je de grootste openluchtskatebaan van Nederland, padelbanen, een atletiekbaan en diverse sportvelden op loopafstand kunt vinden. Daarnaast vind je in de buurt steeds meer leuke horeca zoals Bluey’s Coffee, Bar Baggerbeest en Kaap Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn om de hoek óf fiets naar de Landmarkt aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Een bijzondere ontwikkeling in de wijk is de herontwikkeling van de drie iconische silo’s. Deze industriële blikvangers worden getransformeerd tot een levendige hotspot met onder andere een publiek toegankelijk panoramapark, horeca, kantoren, een gym en zelfs een bioscoop; een enorme verrijking voor de buurt. De opening van de functies wordt in het vierde kwartaal van dit jaar verwacht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 26 ben je binnen circa 10 minuten op Amsterdam Centraal Station, met de fiets kun je op werkdagen de pont nemen naar Sporenburg dicht bij het winkelcentrum Brazilië of fiets je over de Amsterdamse brug in 10 minuten naar de Indische buurt. Er zijn ook verschillende busverbindingen, zoals de bus in de richting van het Amstelstation en Amsterdam Noord. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10 en de uitvalswegen A1, A2 en A8. Zo woon je hier rustig en ruim, maar met de stad altijd binnen handbereik. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.