Nieuwe Leliestraat 131-H1015 SN AmsterdamBloemgrachtbuurt

Charmant appartement op de begane grond van circa 55 m² en tot in de laatste details hoogwaardig afgewerkt. Het appartement heeft een prettige lay-out met o.a. een ruime living, leefkeuken, master bedroom, werk-/slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet.  Het appartement maakt onderdeel uit van een herontwikkeling waarvan dit één van de vijf appartementen is. In 2024/2025 is er grondig gerenoveerd waarbij alles is aangepakt en vernieuwd. De eerste drie appartementen zijn reeds verkocht en worden binnenkort opgeleverd aan de nieuwe bewoners. Van harte welkom voor een bezichtiging van één van de appartementen. ENGLISCH TEXT BELOW INDELING Eigen entree vanaf de straat, binnenkomst in de royale woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Bijzonder is het volledig te openen raam aan de voorzijde waardoor je in de zomermaanden heerlijk “buiten” kan zitten. De stalen ensuite deuren verbinden de woonkamer met de leefkeuken. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken, o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven met magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quookerkraan. Aansluitend de studeerkamer met daklicht, tevens te gebruiken als tweede slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement de masterbedroom. De badkamer is uitgevoerd in een mooie kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en ruime inloopdouche. Tot slot een separaat toilet met fontein en nog een handige opbergkast in het woongedeelte. VERDUURZAMING Het gehele pand is de afgelopen jaren flink onder handen genomen waarbij naast de monumentale delen alles is aangepakt en gezorgd voor een optimaal leef- en wooncomfort anno 2025. Met de renovatie is er ook volop aandacht besteed aan het verduurzamen van het gebouw en de appartementen. Zo zijn o.a. alle vloeren vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, zijn alle kozijnen aangepast en ramen vervangen voor hoogwaardig monumentenglas en is er warmtepomp geplaatst. Dat vertaalt zich in een energielabel A+ (uitzonderlijk voor monumentaal bestaande bouw). Kortom de allure van een statig herenhuis met het comfort van (ver-)nieuwbouw. LIGGING De Nieuwe Leliestraat is een hele prettige straat in het hart van de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer, waar de bewoners elkaar nog gedag zeggen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat/-dijk. Of de vele drink- en eetgelegenheden in de buurt, van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark. Goed bereikbaar met het OV, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij. Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 en S105. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning en mogelijkheid voor het parkeren in de Singelgrachtgarage. VERENIGING VAN EIGENAREN Het beheer is uitbesteed aan Delair Vastgoed Beheer in Amsterdam. De maandelijkse servicekosten gaan € 144,28 per maand bedragen. De warmtepompinstallatie wordt gedeeld met alle leden, het voorschot zal circa € 60,- per maand zijn. EIGEN GROND Het pand staat op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Voor de deur voldoende plek voor een gezellige zitje in de middagzon; - Volledig en high-end gerenoveerd in 2024/2025; - Karakteristieke details; plafonds, schouwen en ensuite; - VvE met 5 leden, servicekosten € 144,28 per maand; - Verduurzaamd naar hedendaagse woonnormen; - Warmtepompinstallatie voor verwarming (gasloos); - Energielabel A+ (uitzonderlijk voor monumenten); - Funderingscode II (beste code voor bestaande bouw); - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Projectnotaris: Lubbers & Dijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== Charming Ground Floor Apartment of Approximately 55 m², Finished to the Highest Standards This beautifully renovated apartment offers a well-thought-out layout featuring a spacious living area, open-plan kitchen, master bedroom, study/guest room, bathroom, and separate toilet. The apartment is part of a redevelopment project consisting of five luxury residences. The renovation, completed in 2024/2025, was carried out with great attention to detail — everything has been renewed. The first three apartments have already been sold and will soon be delivered to their new owners. You are warmly invited to view one of these exceptional apartments. LAYOUT Private entrance directly from the street, leading into the generous living room with a cozy sitting area at the front. A unique feature is the fully opening front window, allowing you to enjoy an “outdoor” feeling during the summer months. Steel ensuite doors connect the living room to the kitchen-dining area. The luxurious kitchen is fully equipped with modern appliances, including an induction hob with built-in extractor, combination oven with microwave, steam oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and Quooker tap. Adjacent to the kitchen is a study with a skylight, which can also serve as a second bedroom. At the rear of the apartment is the master bedroom. The bathroom is tastefully designed and features a double sink vanity and a spacious walk-in shower. There is also a separate toilet with a washbasin and a convenient storage closet in the living area. SUSTAINABILITY In recent years, the entire building has undergone a comprehensive renovation, during which all non-monumental elements were renewed to create optimal living comfort for 2025 and beyond. Sustainability was a key focus throughout the renovation. The floors were replaced and fitted with underfloor heating, all window frames were upgraded and fitted with high-quality monument glass, and a heat pump system was installed. These improvements have resulted in an exceptional Energy Label A+, rare for a listed historic building. In short: the charm of a grand townhouse with the comfort of modern new construction. LOCATION Nieuwe Leliestraat is a delightful street in the heart of the Jordaan, known for its friendly neighborhood atmosphere where people still greet each other. All amenities are within walking distance: a wide variety of shops on Westerstraat, Rozengracht, and Haarlemmerstraat/-dijk, as well as numerous cafés and restaurants — from Toscanini to De Klepel, and from Parlotte to La Perla — there’s something for everyone. Every Saturday, you can visit the nearby Lindengracht and Noordermarkt markets, offering a rich assortment of stalls. Within easy reach are Westerpark, Het Stenenhoofd, and Vondelpark for leisure and relaxation. Excellent public transport connections are available, including multiple bus and tram lines and Amsterdam Central Station just a short distance away. The apartment is also easily accessible by car from the A10 Ring Road (exits S103 and S105). Parking is available on the street with a permit or in the nearby Singelgracht Garage. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property is managed by Delair Vastgoed Beheer in Amsterdam. Monthly service charges are set at €144.28. The heat pump system is shared among all residents, with an advance payment of approximately €60 per month. FREEHOLD The property is located on freehold land (no ground lease). PARTICULARS -Living area approximately 55 m² -Space in front for a cozy seating area in the afternoon sun -Completely and high-end renovated in 2024/2025 -Characteristic details preserved: ceilings, fireplaces, and ensuite doors -Homeowners’ association with 5 members, monthly fee €144.28 -Fully modernized and energy-efficient -Heat pump system for heating (gas-free) -Energy label A+ (exceptional for listed buildings) -Foundation code II (best code for existing structures) -Municipal monument -Located on freehold land -Project notary: Lubbers & Dijk This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.