Nieuwe Leliestraat 35-11015 SJ AmsterdamBloemgrachtbuurt

In het hart van de gezellige Jordaan mogen wij dit ruime en unieke 3-laags bovenhuis met privé dakterras - met uitzicht op de Westertoren - aanbieden. De woning bestaat uit een voor- en achterhuis en is gelegen op EIGEN GROND. De woning is voorzien van een zelfstandig gastenverblijf wat zich ook uitstekend leent om een studerend kind te huisvesten en is ideaal om wonen en werken te combineren. Mis deze mogelijkheid niet en kom dit bijzondere drie dubbele bovenhuis bezichtigen, wij van Kalwij Vastgoed leiden u graag rond in dit unieke pand. BIJZONDERHEDEN: - Fundering herstel plaatsgevonden in 1991 - Woonoppervlakte van ca. 142 m² - Bruto vloeroppervlakte van ca. 178 m² - Bouwjaar omstreeks 1887 - Rijksbeschermd Stadgezicht - Eigen entree - 4 slaapkamers - 2 badkamers - 2 keukens - 2 toiletten - Eigen grond (geen erfpacht) - Open haard - Zonnecollector aanwezig - Vereniging van eigenaren in eigen beheer - Maandelijkse VvE bijdrage 212,60 per maand - Oplevering in overleg tussen partijen BEGANE GROND: Eigen entree op de begane grond met de mogelijkheid voor een garderobe voor uw jassen of het stallen van een kinderwagen. Ideaal want u hoeft deze entree niet met iemand anders te delen. 1e VERDIEPING: Overloop, ruime kamer aan de straatzijde van ca. 16 m² met een mooie lichtinval door de grote raampartijen. Rond de lichthof is een zelfstandig gastenverblijf gerealiseerd bestaande uit een kamer van ca. 12 m², moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 2-pit gaskookplaat en een magnetron. De keuken is v.v. een houten aanrechtblad en een bescheiden wasbak met 1 hendel mengkraan. Aangrenzend aan de keuken ligt de 3e kamer van deze verdieping van ca. 13 m² met een eigen moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche. Het warm water voor de keukens en de badkamer wordt geleverd via een badgeiser. 2e VERDIEPING Via een vaste trap stapt u direct in de gezellige woon-eetkamer van maar liefst ca. 39 m² in totaal. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft een gezellige open haard. Het eetgedeelte ligt een niveau hoger dan het woongedeelte en geeft zo een speelse indeling. De woon- en eetkamer hebben prachtige balkenplafonds wat veel sfeer geeft aan deze ruimtes. De overloop aan de achterzijde verbindt het eetgedeelte met de iets hoger gelegen en ruime woonkeuken. De ruime keuken heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en is opgesteld in een L-vorm. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits fornuis met een oven en afzuigkap. 3e VERDIEPING Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap, overloop met toegang tot het toilet met fonteintje. Ook op deze verdieping bevindt zich de 2e badkamer met een ligbad, douche, bergkast met cv-ketel opstelling en een wastafel. Aan de achterzijde ligt de mooiste slaapkamer van het appartement, deze kamer is ca. 13 m² en heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Het dakterras is ca. 29 m² groot en is gelegen op het zuiden. Daarnaast is het uitzicht op de Westertoren uniek te noemen. OMGEVING Dit sfeervolle driedubbele bovenhuis is perfect gelegen in het hartje van de Jordaan, met een ligging tussen de Egelantiersgracht en de Bloemgracht kunt u ten volste genieten van de gezelligheid die de Jordaan te bieden heeft. Verder ligt het appartement op korte afstand van de negen straatjes, de Westerstraat met een divers winkelaanbod maar ook in de straat zelf en om de hoek zitten verschillende buurtkroegen en restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar de Westerstraat met zowel een Albert Heijn als een Jumbo. Sporten is mogelijk in een van de vele sportscholen in de omgeving, zwembad de “Slag” is nabijgelegen evenals openbaar vervoer met tramlijnen 5, 13 en 17. Kortom het ideale appartement om optimaal van Amsterdam te genieten. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.