Nieuwe Prinsengracht 48-11018 VS AmsterdamWeesperbuurt

*ENGLISH TEXT BELOW * Licht en karakteristiek appartement op eigen grond aan de Nieuwe Prinsengracht Aan de prachtige en rustige Nieuwe Prinsengracht ligt dit sfeervolle en instapklare appartement van ca 64 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1891 en biedt een fraai uitzicht over de gracht. Het charmante Franse balkon versterkt het gevoel van licht en ruimte. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, professioneel beheerde VvE. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot een ruime en lichte doorzon-woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen en een Frans balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht. Centraal in de woning, tussen het woon- en eetgedeelte, bevindt zich de moderne open keuken. Deze is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Extra voorzieningen * Gemeenschappelijke tuin: Een zonnige en goed onderhouden tuin van ca. 30 m² op het zuiden, toegankelijk via het souterrain. * Berging en fietsenstalling: Een ruime privéberging (ca. 10 m²) in de onderbouw met elektra, evenals binnenpandige fietsenstalling met ruimte voor twee (elektrische) fietsen en ruimte voor de was en droogmachine. Bijzonderheden: -Eigen grond (geen erfpacht); -Ruime berging beneden van 10m2. -Gezonde Vve, professioneel beheerd, maandelijkse bijdragen zijn € 120; -Totaal gerenoveerd in 2019 denk aan: Vloeren, plafonds, alle elektriciteit, verlichting, toilet, badkamer met vloerverwarming, keuken, hydrofoor, alle cv leidingen en radiatoren, rookgas afvoer, mechanische ventilatie en walk in closet; -Funderingsherstel uitgevoerd in 2007; -Dak vervangen in 2020; -Trappenhuis opgeknapt in 2024; -Schilderwerk buiten 2025; -Gemeentelijk monument; -Mogelijkheid tot realiseren van een tweede extra slaap/werk kamer; -Licht appartement; -Gemeenschappelijke tuin op het zuiden; -Rustige straat; -Oplevering in overleg, kan snel. Omgeving: Het apartement ligt in het geliefde en rustige deel van de Plantagebuurt in stadsdeel Centrum. Op loopafstand bevinden zich onder andere Koninklijk Theater Carré, de Magere Brug, de Hermitage, de Stopera, Artis en de gezellige Utrechtsestraat met haar vele winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en metrohaltes bevinden zich op slechts 250 meter afstand en de A10-ringweg is binnen 5 minuten bereikbaar. Parkeren, met parkeervergunning, kan altijd voor de deur of op het achtergelegen parkeerterrein. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’ ** English** Bright and characterful apartment on freehold land on Nieuwe Prinsengracht Situated along the beautiful and tranquil Nieuwe Prinsengracht, this charming and move-in-ready apartment of approximately 64 sq.m. is located on the first floor of a characteristic municipal monument dating from 1891. The property enjoys lovely canal views, while the charming French balcony enhances the sense of light and space. The apartment is part of a small-scale and professionally managed homeowners’ association (VvE). Layout: Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The entrance leads into a spacious and bright dual-aspect living room, featuring large windows and a French balcony at the front. From the living area, you can enjoy a beautiful view over the canal. The modern open-plan kitchen is centrally positioned between the living and dining areas. It is finished to a high standard and equipped with high-quality built-in appliances (Siemens), including an induction hob, Quooker tap, dishwasher, combi oven/microwave, and a fridge-freezer combination. The bathroom is located at the rear of the apartment and is well-appointed with a walk-in shower, vanity unit, and comfortable underfloor heating. Additional features: * Communal garden: A sunny and well-maintained south-facing garden of approximately 30 sq.m., accessible via the basement level. * Storage and bicycle parking: A spacious private storage room (approx. 10 sq.m.) in the basement with electricity, as well as indoor bicycle storage with space for two (electric) bicycles and room for a washing machine and dryer. Details: -Freehold property (no ground lease); -Spacious storage room of approx. 10 sq.m. on the ground floor; -Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly contribution €120; -Fully renovated in 2019, including: floors, ceilings, complete electrical system, lighting, toilet, bathroom with underfloor heating, kitchen, pressure pump, all central heating pipes and radiators, flue gas exhaust, mechanical ventilation, and a walk-in closet; -Foundation renewed in 2007; -Roof replaced in 2020; -Communal staircase refurbished in 2024; -Exterior painting scheduled for 2025; -Municipal monument; -Possibility to create an additional bedroom or home office; -Bright apartment; -South-facing communal garden; -Quiet street; -Transfer date in consultation, can be quick; Location: The property is located in the highly sought-after and quiet part of the Plantage neighbourhood, in Amsterdam’s city centre. Within walking distance are several renowned landmarks, including the Royal Theatre Carré, the Magere Brug (Skinny Bridge), the Hermitage, the Stopera, Artis Zoo, and the lively Utrechtsestraat, known for its wide variety of shops, cafés, and restaurants. Accessibility is excellent: tram and metro stops are just 250 metres away, and the A10 ring road can be reached within 5 minutes. Parking is available directly in front of the property or on the rear parking area, subject to a parking permit. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”