Nieuwe Uilenburgerstraat 13-G1011 LM AmsterdamUilenburg

Sfeervol en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement (ca. 65 m²) met eigen tuintje op het zuiden, gelegen in een karakteristiek rijksmonument op eigen grond. Dit volledig gerenoveerde begane grond appartement aan de Nieuwe Uilenburgerstraat is gelegen aan de rustige achterzijde van het monumentale complex en beschikt over een eigen tuintje, direct grenzend aan een fraaie gemeenschappelijke tuin aan het water, waar bewoners zelfs een eigen bootje kunnen aanleggen. De woning is de afgelopen maanden met veel aandacht voor detail intern gerenoveerd en fraai afgewerkt. Denk aan comfortabele vloerverwarming, een prachtige eikenhouten vloer, een luxe nieuwe keuken en een stijlvolle badkamer. Dankzij de ligging op de begane grond, de praktische indeling en de buitenruimte is dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een unieke locatie in de historische binnenstad. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. Eigen entree aan de tuinzijde. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het tuintje. De nieuwe keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Dankzij de open opzet vormt de keuken een natuurlijke verbinding met de woon- en eetruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het eigen tuintje, dat aansluit op de gemeenschappelijke tuin aan het water. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de rust of met een bootje het Amsterdamse grachtenstelsel op te varen. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging van circa 4 m². Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 65 m², berging circa 4 m², NEN2580 rapport beschikbaar - Eigen tuin grenzend aan gemeenschappelijke tuin aan het water - Gelegen in een karakteristiek Rijksmonument - Volledig intern gerenoveerd in 2026 - Nieuwe cv-ketel met vloerverwarming - Eikenhouten vloer - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Actieve VvE, servicekosten € 287,- per maand - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en algemene ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Mr. A. Buma, BA notariaat Amsterdam - Oplevering kan per direct Omgeving De Nieuwe Uilenburgerstraat ligt op het historische eiland Uilenburg, een van de oudste en meest karaktervolle delen van de Amsterdamse binnenstad. Ooit vormde dit gebied het hart van de Amsterdamse handels- en scheepvaartactiviteiten, waarvan deze monumentale pakhuizen nog altijd getuigen. Tegenwoordig is het een rustige en geliefde woonomgeving met een unieke combinatie van historie, water en stedelijke dynamiek. Op loopafstand bevinden zich de Nieuwmarkt, Waterlooplein, de Stopera en de Plantagebuurt. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen, evenals speciaalzaken, supermarkten en culturele voorzieningen. Ook Artis, het Marineterrein en het Oosterdok liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Centraal bevindt zich op enkele minuten fietsen en metrostation Nieuwmarkt ligt op korte loopafstand. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom Een instapklaar appartement met twee slaapkamers, eigen buitenruimte én een unieke ligging aan het water in een monumentaal pakhuis op eigen grond. Een bijzondere kans voor wie comfortabel wil wonen op een van de meest authentieke locaties van Amsterdam.