Nieuwendijk 96-D1012 MR AmsterdamNieuwendijk-Noord

NIEUWENDIJK 96-D AMSTERDAM LICHT EN CHARMANT APPARTEMENT VAN 42 M² OP EIGEN GROND IN HET HART VAN DE STAD Ben je op zoek naar een fijn en sfeervol appartement midden in Amsterdam? Dit gezellige, lichte appartement van 42 m² ligt op de bovenste woonlaag van een monumentaal pand aan de levendige Nieuwendijk. Je woont hier tussen historie en stadse energie, met het comfort van een goed ingedeelde woning en het grote voordeel van eigen grond. INDELING Via de gezamenlijke trap bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanaf hier leidt een privé opgang naar de derde verdieping, waar de woning zich volledig uitstrekt. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met uitzicht op de altijd bruisende Nieuwendijk. De zon valt hier prachtig naar binnen, wat samen met de zichtbare karakteristieke balken zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur en precies groot genoeg voor comfortabel dagelijks gebruik. Aan de rustige achterkant ligt de slaapkamer, een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is daarnaast een separaat toilet met wastafel. Handig is het aparte washok met wasmachineaansluiting en extra ruimte voor opslag. Verder beschikt de woning over een praktische bergkast die extra opbergmogelijkheden biedt en waar de CV-installatie is geplaatst. Ook is er een vliering aanwezig die extra bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. LOCATIE Wonen aan de Nieuwendijk betekent wonen in een van de meest karakteristieke straten van Amsterdam. Je loopt zo naar de Dam, de Jordaan, de Negen Straatjes en de grachtengordel. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek, van supermarkten en winkels tot koffietentjes en restaurants. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts drie minuten lopen. Of je nu de trein, metro, tram of bus nodig hebt, je bent altijd snel onderweg. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De VvE is in oprichting en bevat 4 leden. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 84,- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht. Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 42 m², gemeten volgens NEN2580, meetrapport aanwezig; • Bouwjaar 1836, wonen in een monumentaal pand met karakter; • Energielabel A; • Lichte woonkamer met uitzicht op de Nieuwendijk; • Slaapkamer aan de rustige achterzijde; • Moderne keuken en badkamer; • Gelegen op eigen grond; • VvE in oprichting, servicekosten circa € 84,- per maand; • Drie minuten lopen naar Amsterdam Centraal; • Alle voorzieningen direct voor de deur; • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering kan snel. Dit appartement combineert charme, licht en een unieke ligging midden in de stad. Een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in Amsterdam Centrum.