Nieuwpoortstraat 94-B71055 RZ AmsterdamBedrijventerrein Landlust

Wij bieden een prachtig appartement te koop aan op een geweldige locatie aan de Nieuwpoortstraat met een oppervlakte van 49 m2. Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw. LOCATIE Bos en Lommer kenmerkt zich als een bruisende en gezellige buurt, die in korte tijd enorm is ontwikkeld. In de nabije omgeving zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn, Action, Marqt, Gebr Molenaar Viswinkel en verschillende biologische supermarkten. Tevens vind je allerlei winkels in de buurt en op het Bos en Lommerplein. Daarbij bevinden zich in de nabije omgeving verschillende hippe horecagelegenheden zoals No Mans Art Gallery, Abbey, Café Restaurant Amsterdam, FUKU, Pacific en Spaghetteria. Voor ontspanning of sport zijn de Westergastfabriek, het Westerpark en Erasmuspark op loopafstand, samen met klim hal Beest Boulders, Sportcity Gym, PADEL NEXT en AKA cross fit. Ook de hippe Jordaan en Amsterdam Oud West zijn binnen 5 fietsminuten bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 & A10) en het openbaar vervoer. Je bent zo op Station Sloterdijk en binnen een kwartier op het Centraal Station met perfecte bus- en tramverbinding naar de rest van Amsterdam. INDELING: Op straatniveau betreed je het pand welke in 2017 compleet gerenoveerd werd. De robuuste industriële uitstraling van het pand werd ontworpen door Piet Boon Design Studio’s. Via het trappenhuis of de lift bereik je de 1e verdieping alwaar je via de galerij de woning bereikt. Er bevindt zich een bankje voor de deur waar je heerlijk kunt zitten. De voorzijde van het appartement bestaat uit het eetgedeelte met open keuken. De strakke witte keuken is afgewerkt met een vrolijke groene tegel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wc met fonteintje en een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 49 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Gelegen op de eerste verdieping - Energielabel B - Royale gemeenschappelijke daktuin aanwezig - Gevel, algemene ruimtes en daktuin ontworpen door Piet Boon - Het pand is voorzien van twee liften - Het pand beschikt over fietsenstallingen die tegen een beperkt bedrag gehuurd kunnen worden. - De VvE wordt professioneel beheerd door NeWoMij VvE Beheer - De maandelijkse servicekosten bedragen €106,07,- - Erfpacht is afgekocht tot 30 november 2060 - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.