Nova Zemblastraat 2391013 RJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met balkon op een fijne plek in Amsterdam? Dit appartement van ca. 78 m², gelegen op de derde verdieping, beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken met toegang tot het balkon, een royale slaapkamer en een praktische berging op de begane grond. Een pluspunt: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woning was oorspronkelijk ingedeeld met twee slaapkamers. Eén van deze kamers is samengevoegd met de andere slaapkamer, waardoor er nu een royale slaapkamer is ontstaan. Het terugplaatsen van de tussenwand is eenvoudig te realiseren, waardoor de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers weer kan worden hersteld. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de prettige hoekligging van het appartement. Hierdoor komt er gedurende de dag veel natuurlijk daglicht binnen en voelt de ruimte open en comfortabel aan. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te dineren. De keuken is separaat van de woonkamer en opgesteld langs één wand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Doordat twee kamers zijn samengevoegd, is hier een extra ruime slaapkamer ontstaan. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers eenvoudig worden hersteld. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. In de hal zijn daarnaast praktische opbergmogelijkheden aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in de Zeeheldenbuurt / Spaarndammerbuurt, een geliefde en levendige wijk in Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Spaarndammerstraat ligt op korte afstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse leuke horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen Westerpark en de Houthavens op loopafstand. Westerpark is een van de populairste stadsparken van Amsterdam met volop ruimte om te wandelen, sporten of een terrasje te pakken bij één van de vele horecazaken. Ook de Houthavens hebben de buurt de afgelopen jaren een extra dynamiek gegeven met nieuwe restaurants, cafés en creatieve hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, het centrum of bij Amsterdam Centraal Station. Ook Station Sloterdijk en de Ring A10 zijn snel bereikbaar. Kortom: een comfortabel appartement met een fijne indeling, veel licht en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, op een uitstekende locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Servicekosten € 185, per maand; - Gelegen op de derde verdieping; - Balkon ca. 4 m²; - Externe berging op de begane grond; - Oorspronkelijk 2 slaapkamers (eenvoudig weer te realiseren); - Bouwjaar 1985; - Energielabel B; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Vaste notaris Hartman LMH;