Oeverpad 1611068 PH AmsterdamMeer en Oever

OEVERPAD 161 – UITZICHT, LICHT EN NU HÉT MOMENT OM TE BEZICHTIGEN Dit lichte 3-kamerappartement met balkon op het westen, gelegen in het groene en waterrijke NIEUW-WEST, is zo’n plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Grote ramen, een royale living met open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon waar de avondzon je woonkamer in stroomt. Misschien heb je dit appartement al even op Funda gezien. Dat klopt: de zomer zat ertussen. Met vakanties, kinderen die vrij waren en veel mensen die even uit de huizenzoekmodus stapten, liep het aantal bezichtigingen tijdelijk terug. Maar nu… de vakantie is voorbij, het normale ritme is terug, en de huizenmarkt bruist weer. \*\*Dit is hét moment om te komen kijken — voor iemand anders het doet. HIGHLIGHTS - Royale living met open keuken - Twee slaapkamers en moderne badkamer - Balkon op het westen met vrij uitzicht - Rustige ligging vlak bij Sloterplas en Sloterpark - OV en uitvalswegen binnen handbereik Binnen 15 minuten in het centrum per fiets of tram, en tegelijk genieten van rust, groen en water direct om de hoek. Wat maakt dit appartement uniek? - DE RONDE TOREN met imposante entree en luxe afwerking is een visueel spektakel. - EIGEN PARKEERPLEK & FIETSENSTALLING: Nooit meer zoeken naar een plek. - LUXE FACILITEITEN: Twee liften en goed onderhouden algemene ruimtes. - ENERGIEZUINIG & MODERN: Voorzien van WTW-unit, cv-ketel en uitstekende isolatie. LIGGING DIE ALLES BIEDT Wonen in Nieuw-West betekent comfort en bereikbaarheid: - Op loopafstand van winkelcentrum OSDORPPLEIN met supermarkten, winkels, horeca én cultuurtheater De Meervaart. - UITSTEKENDE OV-VERBINDINGEN: Binnen 5 minuten op Station Lelylaan, 30 minuten naar het centrum. - 20 minuten fietsen naar het VONDELPARK, 25 minuten naar het bruisende LEIDSEPLEIN. - Directe busverbinding naar SCHIPHOL (25 min) en Station Sloterdijk (15 min). - Binnen no-time op de RING A10, en dus ook snel op de A4/A5/A9. NATUUR OM DE HOEK Geniet dagelijks van het SLOTERPARK en het rustige RUIGE RIET. Wandelaars en joggers lopen zo het rondje Sloterplas, terwijl watersportliefhebbers zich uitleven met zeilen of kajakken vanuit de nabijgelegen jachthavens. INDELING IN VOGELVLUCHT - ENTREE MET INTERCOM, trap of lift naar de eerste verdieping. - HAL met toegang tot: * Inpandige berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel & WTW-unit * SEPARAAT TOILET * RIANTE WOONKAMER met veel lichtinval via westelijk georiënteerde raampartij (inclusief climate screen) * OPEN KEUKEN met luxe inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, 4-pits fornuis en afzuigkap - Twee ruime SLAAPKAMERS met prettige lichtinval - Strakke BADKAMER met ligbad, wastafel en designradiator - EIGEN PARKEERPLAATS & GEZAMENLIJKE FIETSENSTALLING in de onderbouw - Wanden gestuct en modern afgewerkt BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlak: ca. 73 m² - Energielabel A+ - Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2054 - Professionele VvE, maandlast: €154,-- - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk