Okeghemstraat 16-31075 PM AmsterdamValeriusbuurt-West

Ruim en licht dubbel bovenhuis met zijterras en groot dakterras in het hart van Amsterdam-Zuid – gelegen op eigen grond en met vernieuwde fundering (2018) Gelegen in een rustige, boomrijke straat in de zeer gewilde Willemsparkbuurt, biedt dit charmante en royale appartement (verdeeld over de 3e en 4th verdieping) een unieke combinatie van ruimte, karakter en buitenleven. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en de fundering van het gebouw is in 2018 volledig vernieuwd, wat zorgt for een solide en toekomstbestendige bouwkundige basis — twee zeer waardevolle pluspunten in Amsterdam. Een zeldzame eigenschap is de aanwezigheid van maar liefst twee buitenruimtes: een zijterras én een riant dakterras met vrij uitzicht over Amsterdam-Zuid. Het appartement beschikt over hoge plafonds, een overvloed aan natuurlijk licht, prachtige houten vloeren en authentieke stijlelementen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefomgeving. De woning is perfect geschikt als comfortabel familiehuis of als elegant stadsappartement. Indeling Derde verdieping: De eigen entree bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Een uitnodigende hal leidt naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, die uitkijkt over een charmant buurtplein. De woon- en eetkamer worden gescheiden door originele en-suite schuifdeuren, die kenmerkend zijn voor deze bouwperiode. Een veelzijdige zijkamer op deze verdieping kan uitstekend dienen als slaapkamer, thuiskantoor of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een groot fornuis, inbouwkoelkast/-vriezer en vaatwasser, met een aangenaam uitzicht over de binnentuinen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vierde verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als logeerkamer of babykamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde valt op door een prachtig, groot en karakteristiek raam, wat zorgt voor een unieke historische uitstraling en een overvloed aan natuurlijk lichtval. De moderne badkamer (recent gerenoveerd) is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot het zijterras, evenals tot een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte. Het royale dakterras biedt een prachtig, vrij uitzicht over Amsterdam-Zuid. Locatie De Okeghemstraat is een oase van rust, ideaal gelegen nabij de Cornelis Schuytstraat, het Valeriusplein en het Vondelpark, in een van de meest prestigieuze woonwijken van Amsterdam. Deze zeer gewilde omgeving in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar statige historische panden, brede lanen en groene parken. De buurt biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en het dynamische stadsleven, met het Museumkwartier, de Zuidas (WTC) en de Amstelveenseweg allemaal op loopafstand. Een breed aanbod aan restaurants, cafés en boetieks bevindt zich direct om de hoek. Daarnaast zijn er diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs in de nabije omgeving. Verschillende tramhaltes in de buurt zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op slechts 7 minuten fietsen. Met de auto zijn de snelwegen A10, A2 en A9 richting Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Fundering vernieuwd in 2018 (ingrijpende bouwkundige verbetering) - Toplocatie in Amsterdam-Zuid (Willemsparkbuurt) - Twee buitenruimtes: zijterras + groot dakterras - Royaal dubbel bovenhuis (3e & 4e verdieping) - Karakteristieke elementen: hoge plafonds, originele en-suite deuren & unieke raampartijen - Moderne badkamer (recent gerenoveerd) - Cv-installatie (2019) - Geleverd vrij van huur en gebruik (instapklaar) Disclaimer Dit object wordt aangeboden in overeenstemming met artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. Alle informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld; er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. De koper heeft een eigen onderzoeksplict naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Voor deze woning zijn een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een NEN2580-clausule van toepassing. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-normen. De woning is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele afwijkingen kunnen niet aan Zen Real Estate worden toegerekend. Kopers hebben de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te voeren.