Olifantswerf 121018 JS AmsterdamKattenburg

*For English see below* Rustig wonen in hartje Amsterdam – Olifantswerf 12 Rust, groen én de stad om de hoek – dat vind je aan de Olifantswerf 12. Dit lichte tweekamerappartement van 40 m² ligt in een autovrije straat, kijkt uit op een royale binnentuin en grenst direct aan het bruisende Marineterrein. Een heerlijke plek om thuis te komen, met alle stadse gemakken binnen handbereik. Extra fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling Via je eigen entree stap je binnen in een tochtportaal, met voor de deur ruimte voor een gezellig zitje. Deze beschutte plek ligt deels onder een overkapping en heeft de hele ochtend zon – ideaal voor een kop koffie buiten. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij het grote raam aan de voorzijde. De volledige pui is in 2024 vernieuwd en voorzien van geluidswerend HR++ dubbel glas. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer en de badkamer, uitgerust met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De open keuken maakt de living compleet. Vanuit de woning kijk je uit op de groene, stille binnentuin: een oase van rust midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging van 9 m² aan de Kattenburgerstraat – ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie De ligging is uniek: in een rustig hofje, direct naast het Marineterrein – een stadspark aan het water waar je kunt wandelen, sporten of ’s zomers een frisse duik nemen. In de buurt vind je volop gezellige horeca en hotspots, zoals Hannekes Boom, Brouwerij ’t IJ en Pakhuis De Zwijger. Ook Artis, de Czaar Peterstraat en de Nieuwmarkt liggen op loop- of fietsafstand. Bereikbaarheid Met zowel Amsterdam Centraal als station Muiderpoort op een paar minuten fietsen, plus tram- en bushaltes om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A10. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 40 m² - Energielabel B - Fraai uitzicht op een royale binnentuin - Privéberging van 9 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 97,32 p/m - Nieuwe voorpui met geluidswerend dubbel glas (2023) - Rustige, autovrije straat - Direct te betrekken! *English* Peaceful Living in the Heart of Amsterdam – Olifantswerf 12 Tranquillity, greenery, and the city at your doorstep – that’s what you’ll find at Olifantswerf 12. This bright one-bedroom apartment of 40 m² is located in a car-free street, overlooking a spacious courtyard garden and right next to the lively Marineterrein. A wonderful place to come home to, with all urban conveniences within walking distance. Bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity! Layout Your private entrance leads into a small vestibule, with space in front for a cosy outdoor sitting area. This sheltered spot, partly covered, enjoys the morning sun – perfect for a quiet coffee outside. The living room feels bright and spacious thanks to the large front window. The entire façade was replaced in 2024 and fitted with soundproof HR++ double glazing. At the rear you’ll find the bedroom and bathroom, equipped with a toilet, shower, sink, and washing machine connection. The open kitchen completes the living space. From the apartment you have a beautiful view of the green, quiet courtyard – a true oasis in the middle of the city. In addition, there’s a private storage unit of 9 m² on the Kattenburgerstraat, ideal for bikes and extra belongings. Location The setting is truly unique: a peaceful courtyard directly next to the Marineterrein – an urban park on the water where you can walk, exercise, or take a refreshing swim in summer. The neighbourhood is full of great cafés and hotspots, including Hannekes Boom, Brouwerij ’t IJ, and Pakhuis De Zwijger. Artis Zoo, Czaar Peterstraat, and Nieuwmarkt are also within easy walking or cycling distance. Accessibility With Amsterdam Central Station and Muiderpoort Station just a few minutes by bike, and tram and bus stops around the corner, the location is extremely well connected. By car, you’ll be on the A10 ring road in no time. Key Features - Living area approx. 40 m² - Energy label B - Lovely view of a large courtyard garden - Private storage unit of 9 m² - Ground lease bought off in perpetuity - Active and healthy owners’ association, service costs €97.32 per month - New front façade with soundproof double glazing (2023) - Quiet, car-free street - Ready to move in!