Olympiaweg 120-11076 XJ AmsterdamMarathonbuurt-West

Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ruim 71 m2 op de eerste verdieping in de populaire Stadionbuurt in Oud Zuid. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer geniet door de hoekligging en de grote raampartijen van een overvloed aan licht. Aangrenzend bevindt zich de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. Er is een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 71,4 m2 (NEN2580 gemeten) - Twee slaapkamers - Actieve VVE, professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer B.V.. De maandelijkse servicekosten zijn €199,08. - De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 mei 2063 is afgekocht! - Toplocatie in de Marathonbuurt/Stadionbuurt van Oud Zuid! - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Hartman LMH OMGEVING Om de hoek van de straat ligt de wereld aan uw voeten: sportgelegenheden rondom het Olympisch Stadion, winkels (Stadionplein/Amstelveenseweg/Beethovenstraat) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants, waaronder ‘Marathonweg’, ‘Kiebert’ en ‘Bar Bonnie’. Ook het Amsterdamse Bos, het Vondelpark en het Beatrixpark zijn dichtbij. Het appartement is gelegen op een fijne locatie in de Stadionbuurt, dichtbij alle uitvalswegen zoals de A10. Daarnaast is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend; er rijden diverse trams en bussen van en naar de stad. Met de fiets bent u zo in het centrum. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ===================================================== Bright and well-laid-out 3-room apartment of over 71 m² on the first floor, located in the popular Stadionbuurt neighborhood in Amsterdam South. The apartment features a spacious living room with a semi-open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. LAYOUT Communal stairwell, entrance on the first floor. Hallway providing access to all rooms. Thanks to its corner position and large windows, the spacious living room is flooded with natural light. Adjoining this is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances. Both bedrooms are of a good size. There is a separate toilet. The bathroom is fitted with a double vanity and a walk-in shower. DETAILS - Living area: 71.4 m² (measured according to NEN2580 standards) - Two bedrooms - Active Owners' Association (VvE), professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer B.V. Monthly service charges are €199.08. - The property is situated on leasehold land; the ground rent for the current period has been paid off up to and including May 31, 2063! - Prime location in the Stadionbuurt! - Non-occupancy clause and age clause applicable - Project notary: Hartman LMH SURROUNDINGS Everything you could need is just around the corner: sports facilities near the Olympic Stadium, shops (at Stadionplein, Amstelveenseweg, and Beethovenstraat), and a wide, diverse range of inviting cafés and restaurants, such as ‘Marathonweg’, ‘Kiebert’, and ‘Bar Bonnie’. The Amsterdamse Bos, Vondelpark, and Beatrixpark are also nearby. The apartment is situated in a fantastic spot within the Stadionbuurt, with easy access to major arterial roads, including the A10 motorway. In addition, there are excellent public transport links, with various trams and buses running to and from the city. You can also reach the city centre quickly by bicycle. GENERAL This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters of personal importance. In relation to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM-affiliated) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in a timely manner and to conduct—or have conducted—independent research into these matters. If you choose not to engage a professional representative, you are considered by law to possess sufficient expertise to oversee all relevant aspects. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!