Olympiaweg 40-H1076 VZ AmsterdamMarathonbuurt-Oost

Goed ingedeeld 2 kamer appartement (40 m²) gelegen op de begane grond met een royale achtertuin in de bruisende Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, met een berging op de zolderverdieping. Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056 en de verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling (AB 2016). Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. De monumentale huizen, gezellige terrasjes, goede restaurants en de vele winkels in de buurt maken deze plek extra geliefd. De fijne achtertuin ligt in de zon vanaf het middaguur tot begin van de avond en is de perfecte plek om rustig de dag te beginnen, hier is het heerlijk wonen! Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de begane grond het appartement. Aan de linkerzijde van het appartement is een afgesloten kast met CV ketel en de installatie voor de mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en kom je uit in de open keuken. De keuken heeft een hoek opstelling en bestaat uit een 4 pits gasfornuis en inbouwapparatuur. De achtertuin van 45 m² heeft een houten schuur van 5 m² voor extra opbergruimte. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafel en het toilet. De slaapkamer is aan de voorzijde (straatzijde) van het appartement gelegen. Op de zolderverdieping is er nog een lattenberging van 6 m². Omgeving Het appartement bevindt zich in de gewilde Stadionbuurt, met snelle toegang tot de A10 en nabijgelegen tram- en bushaltes die direct naar Amsterdam-Centraal, station Amsterdam-Zuid en Schiphol gaan. Er is een grote hoeveelheid aan fijne zaken aan de naastgelegen Marathonweg, zoals horecagelegenheden Kiebêrt en Marathonweg. Je kunt hier ook terecht bij SHOT voor een goede kop koffie of bij Massimo Gelato in de zomer voor de lekkerste ijsjes. Het Stadionplein is dichtbij voor de boodschappen, vers brood of delicatessen bij De Drie Graefjes. Hier is iedere zaterdag ook de Stadionpleinmarkt te vinden voor verse producten. Het centrum en de Zuidas zijn snel bereikbaar per fiets. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand, dus voor een rondje hardlopen of een zomerse picknick heb je keuze genoeg. Parkeren is mogelijk aan de Olympiaweg direct voor de deur, en er kan momenteel een parkeervergunning worden aangevraagd volgens de informatie op de website van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Efficient ingedeeld 2 kamer appartement van 40 m² in de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid; - Ruime achtertuin; - Houten schuur (5 m²) in de tuin en lattenberging (6 m²) op zolder; - Deel uitmakend van renovatie project van Ymere uit 2014, destijds volledig gerenoveerd; - Gemeentelijk monument; - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren, beheer door Stedeplan, er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard; - De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen: € 108,95,- per maand. - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid), Gemeentelijk monument; - Op loopafstand van diverse voorzieningen en horeca gelegenheden; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Gelegen op erfpacht grond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2056, de verkoopster is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling voor de periode daarna, de canon bedraagt momenteel: € 1.400,11 welke jaarlijks wordt geïndexeerd; - Oplevering kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.