Olympiaweg 50-21076 XA AmsterdamMarathonbuurt-Oost

Wonen in Oud-Zuid, met karakter én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil ik blijven. Olympiaweg 50-2, 1076 XA Amsterdam Highlights: - 49 m² woonoppervlakte; - Gelegen in een gemeentelijk monument uit 1926; - Energielabel A; - Volledig voorzien van HR++ glas; - Ruime berging van ca. 11 m² op de bovenste verdieping; - Professioneel beheerde en gezonde VvE; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Oplevering per direct mogelijk. Indeling: Je komt binnen via de nette gezamenlijke entree. Op de tweede verdieping stap je de woning binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 15 m². Dankzij de open ligging en het vrije uitzicht voelt deze ruimte licht en aangenaam aan. Hier zit je fijn, met zicht op het groene en brede straatbeeld van de Olympiaweg. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De inbouwkast zorgt voor volop ruimte voor kleding en andere spullen. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschik je over een praktische inpandige ruimte voor de wasmachine. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de zeer ruime externe berging van circa 11 m² op de bovenste verdieping. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en natuurlijk je racefiets. Omgeving: Je woont hier in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, in een rustige en brede straat met veel groen en vrij uitzicht. Op loopafstand ligt het Stadionplein voor je dagelijkse boodschappen en diverse horecazaken. Voor een goede koffie of lunch wandel je zo de buurt in en voor een diner of borrel zit je binnen enkele minuten op de Beethovenstraat of in de Cornelis Schuytstraat. Ook het Vondelpark en het Beatrixpark liggen dichtbij. Hier ga je hardlopen, wandelen of gewoon even zitten in de zon. De combinatie van rust, ruimte en stadse levendigheid maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Bereikbaarheid Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum of bij Station Zuid. Vanaf daar reis je eenvoudig naar Schiphol of andere steden. Met de auto ben je snel op de Ring A10. Parkeren gaat via het vergunningsstelsel en er is momenteel geen wachtlijst voor dit gebied. Kadastrale gegevens Het appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping, met een afzonderlijke berging op de zolderverdieping. Het betreft een 76/7316e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Bijzonderheden Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een professioneel beheerde en financieel gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,83. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent duidelijkheid en rust voor de toekomst. De woning is geheel voorzien van HR++ dubbelglas en beschikt over energielabel A. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2021 en 2022. Oplevering kan per direct. In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Ben jij op zoek naar een licht en efficiënt ingedeeld appartement op een toplocatie in Oud-Zuid, met karakter én comfort? Dan nodigen we je graag uit om te komen kijken. Dit is zo’n woning die je zelf moet ervaren.