Ommerenhof 31106 XH AmsterdamHolendrecht-Zuid

Ommerenhof 3 – Amsterdam LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET TWEE ROYALE SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER UIT 2026 MET VLOERVERWARMING, NIEUWE VISGRAATVLOER, RUIM BALKON, EIGEN BERGING ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! VOLLEDIG GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR. Welkom aan de Ommerenhof 3 in Amsterdam! Een verrassend ruim, licht en volledig gerenoveerd appartement op de tweede verdieping, waar je zonder grote verbouwing direct in kunt. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete keuken met onder andere een kookwaterkraan en een prachtige badkamer die in 2026 volledig is vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming. Ook het toilet beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van nieuwe deuren en kozijnen. De kunststof buitenkozijnen zijn in 2024 vernieuwd. Samen met de nieuwe visgraat klik-PVC vloer, strak gestucte en geschilderde wanden en het ruime balkon zorgt dit voor een modern, comfortabel en verzorgd geheel. En een belangrijk financieel pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – dus geen jaarlijkse canon! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de verzorgde hal met inbouwspots zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en vernieuwde deuren en kozijnen geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op: een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. KEUKEN De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, kokendwaterkraan en een praktische apothekerskast. Daarnaast is de keuken voorzien van een kookwaterkraan, waardoor ook aan het dagelijkse gebruiksgemak is gedacht. TWEE ROYALE SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee opvallend ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt direct toegang tot de badkamer en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en royale garderobekasten. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, kinder-/logeerkamer of als combinatie met een comfortabele thuiswerkplek. LUXE BADKAMER UIT 2026 Een echte blikvanger is de in 2026 volledig vernieuwde badkamer. Modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime regendouche, inbouwkranen, ingebouwde nis en een fraai wastafelmeubel met spiegel. Voor extra comfort is de badkamer bovendien voorzien van vloerverwarming. Ook het toilet beschikt over vloerverwarming. Een luxe afwerking die het wooncomfort compleet maakt. PRAKTISCHE EXTRA RUIMTE Naast de woon- en slaapkamers beschikt het appartement over een interne berging die eventueel ook als compacte thuiswerkplek kan worden gebruikt. Er is bovendien een aparte wasruimte met voorzieningen voor zowel wasmachine als droger. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Twee royale slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Volledig gerenoveerde en instapklare woning; - Badkamer volledig vernieuwd in 2026; - Vloerverwarming in badkamer én toilet; - Energielabel A+; - VvE-bijdrage: €251,02 per maand. - De woning is vrij van zelfbewoningsplicht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond; - Nieuwe visgraat klik-PVC vloer; - Nieuwe deuren en kozijnen in het gehele appartement; - Kunststof buitenkozijnen vernieuwd in 2024; - Strak gestucte en geschilderde wanden; - Lichte en ruime woonkamer; - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur; - kokendwaterkraan; - Ruim balkon; - Aparte wasruimte; - Interne berging/werkruimte; - Eigen berging op de begane grond; - Mechanische ventilatie; - Intergas cv-ketel uit 2008; - Diverse speelvoorzieningen direct voor de deur; - Metro en uitvalsweg A9 op zeer korte afstand. - Notariskeuze verkoper: de eigendomsoverdracht vindt plaats bij Diemer Notariaat te Diemen. OMGEVING Ommerenhof ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, met een bijzonder praktische ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Amsterdam UMC, locatie AMC, ligt op loopafstand. De Johan Cruijff ArenA is in circa 5 minuten fietsen bereikbaar en ook winkelcentrum Gein ligt op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Hierdoor heb je winkels, dagelijkse voorzieningen, horeca, sport en recreatie allemaal binnen handbereik. Voor gezinnen is de omgeving eveneens aantrekkelijk. Direct voor de deur bevinden zich diverse speelvoorzieningen en de wijk kent veel groen en ruimte. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De metro is op zeer korte afstand gelegen en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel met het openbaar vervoer als met de auto snel onderweg bent richting de rest van Amsterdam en de omliggende regio. KORTOM Ruimte, licht, comfort én bereikbaarheid komen hier mooi samen. Twee grote slaapkamers, een splinternieuwe badkamer met vloerverwarming, een fraaie visgraatvloer, vernieuwde deuren en kozijnen, kunststof buitenkozijnen uit 2024, een complete keuken met kookwaterkraan, een ruim balkon én eeuwigdurend afgekochte erfpacht maken Ommerenhof 3 tot een zeer compleet appartement. Tel daar de ligging nabij het AMC, de Johan Cruijff ArenA, winkelcentrum Gein, metro en A9 bij op en je hebt een woning waar comfortabel wonen en een praktische locatie uitstekend samengaan. Een instapklaar appartement dat absoluut een bezichtiging waard is! ZIEN WE JE BINNENKORT? Foto’s en tekst geven je een eerste indruk, maar Ommerenhof 3 moet je vooral zelf ervaren. De ruimte, het licht, de royale slaapkamers, de vernieuwde afwerking en de fijne sfeer komen tijdens een bezichtiging pas echt tot hun recht. Geïnteresseerd? Wacht dan niet te lang. Neem contact met ons op en plan jouw bezichtiging. Wie weet voelt Ommerenhof 3 straks als jouw nieuwe thuis! Wij laten je de woning graag persoonlijk zien. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ommerenhof 3 – Amsterdam BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT WITH TWO GENEROUS BEDROOMS, LUXURIOUS BATHROOM RENOVATED IN 2026 WITH UNDERFLOOR HEATING, NEW HERRINGBONE FLOORING, SPACIOUS BALCONY, PRIVATE STORAGE ROOM AND PERPETUALLY REDEEMED GROUND LEASE! FULLY RENOVATED AND READY TO MOVE INTO. Welcome to Ommerenhof 3 in Amsterdam! A surprisingly spacious, bright and fully renovated apartment on the second floor, ready for you to move straight into without the need for major renovations. The apartment features two generous bedrooms, a bright living room, a fully equipped kitchen including a boiling-water tap, and a beautiful bathroom that was completely renovated in 2026 and features underfloor heating. The separate toilet is also equipped with underfloor heating. In addition, the entire apartment has been fitted with new doors and window frames. The exterior uPVC window frames were renewed in 2024. Combined with the new herringbone click-PVC flooring, freshly plastered and painted walls and the spacious balcony, this creates a modern, comfortable and beautifully finished home. And an important financial advantage: the ground lease has been bought out in perpetuity – meaning no annual ground rent! LAYOUT The apartment is situated on the second floor and is accessed via the communal entrance. From the well-maintained hallway with recessed spotlights, the various rooms of the apartment can be reached. The living room is wonderfully bright thanks to its large windows and offers plenty of space for both a comfortable seating area and a welcoming dining area. The attractive herringbone flooring, smoothly finished walls and renewed doors and window frames give the room a modern yet warm appearance. From the living room, you can step directly onto the spacious balcony – a lovely place to sit outside, relax and enjoy the surroundings. KITCHEN The kitchen offers plenty of worktop and storage space and is fully equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, boiling-water tap and a practical pull-out pantry cupboard. The boiling-water tap provides additional convenience for everyday use. TWO GENEROUS BEDROOMS The apartment features two exceptionally spacious bedrooms. The first bedroom provides direct access to the bathroom and offers plenty of room for a large bed as well as generous wardrobe space. The second bedroom is also spacious and can easily be used as a bedroom, children’s room, guest room or a combination bedroom and comfortable home office. LUXURIOUS BATHROOM RENOVATED IN 2026 A true highlight of the apartment is the bathroom, which was completely renovated in 2026. Modern and stylishly finished, it features a spacious rainfall shower, concealed taps, a built-in shower niche and an attractive vanity unit with mirror. For additional comfort, the bathroom is equipped with underfloor heating. The separate toilet also benefits from underfloor heating, providing an extra touch of luxury and comfort. PRACTICAL ADDITIONAL SPACE In addition to the living room and bedrooms, the apartment includes an internal storage room that could also be used as a compact home office. There is also a separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer. On the ground floor, the apartment has its own private storage room, ideal for bicycles and additional storage. KEY FEATURES - Two generous bedrooms; - Ground lease bought out in perpetuity; - Fully renovated and ready to move into; - Bathroom completely renovated in 2026; - Underfloor heating in both the bathroom and toilet; - Energy label A+; - VvE contribution: €251.02 per month; - The property is not subject to an owner-occupancy requirement; - A non-owner-occupancy clause applies: the seller has not personally occupied the apartment. - New herringbone click-PVC flooring; - New doors and window frames throughout the apartment; - Exterior uPVC window frames renewed in 2024; - Freshly plastered and painted walls; - Bright and spacious living room; - Fully equipped kitchen with various built-in appliances; - Boiling-water tap; - Spacious balcony; - Separate laundry room; - Internal storage room/home office space; - Private storage room on the ground floor; - Mechanical ventilation; - Intergas central heating boiler from 2008; - Various children’s play facilities directly in front of the building; - Metro station and A9 motorway within very short distance. - Seller’s choice of notary: the transfer of ownership of the property will take place at Diemer Notariaat in Diemen. LOCATION Ommerenhof is situated in a green and spacious residential area of Amsterdam-Zuidoost, with a particularly convenient location in relation to amenities, public transport and major roads. Amsterdam UMC, AMC location, is within walking distance. The Johan Cruijff ArenA can be reached in approximately 5 minutes by bicycle, while Gein shopping centre is also around 5 minutes away by bike. This means shops, everyday amenities, restaurants, sports facilities and recreational options are all within easy reach. The area is also attractive for families. Various children’s play facilities can be found directly in front of the building, while the neighbourhood itself offers plenty of greenery and open space. Accessibility is excellent. The metro is located nearby and the A9 motorway can be reached within just a few minutes, allowing you to travel quickly and easily to other parts of Amsterdam and the surrounding region, whether by public transport or by car. IN SUMMARY Space, natural light, comfort and excellent accessibility come together beautifully at Ommerenhof 3. Two generous bedrooms, a brand-new bathroom with underfloor heating, attractive herringbone flooring, renewed doors and window frames, exterior uPVC window frames from 2024, a fully equipped kitchen with boiling-water tap, a spacious balcony and a perpetually redeemed ground lease make this an exceptionally complete apartment. Add to this the convenient location near Amsterdam UMC (AMC), the Johan Cruijff ArenA, Gein shopping centre, the metro and the A9 motorway, and you have a home that perfectly combines comfortable living with a highly practical location. A move-in-ready apartment that is definitely worth viewing! SHALL WE SEE YOU SOON? Photos and descriptions can give you a first impression, but Ommerenhof 3 is a home you really need to experience for yourself. The sense of space, natural light, generous bedrooms, renovated finishes and pleasant atmosphere truly come to life during a viewing. Interested? Don’t wait too long. Contact us to schedule your viewing. Who knows – Ommerenhof 3 might soon feel like your new home! We would be delighted to show you the property in person.