Omval 2951096 HR AmsterdamDe Omval

Licht 3-kamerappartement met zonnige serre op de zevende verdieping (80m²), met fantastisch uitzicht over de Amstel, en berging (4,7m²) onder het gebouw (met lift). Woonkamer met serre en open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad én aparte douche. Separaat toilet. Energielabel A. Eigen grond. Professioneel beheerde VvE. Op de grens van Oost en Zuid, op loopafstand van het Amstelstation, Weesperzijde en het Amstelkwartier, A-10 en Zuidas snel bereikbaar. Geen doorgaand verkeer over de Omval. Parkeerplaats in kelder optioneel erbij te koop. Omval 295 maakt deel uit van het gebouw ‘De Hoefsmidt’, een breed gebouw met aan weerszijden vooruitspringende, halfronde vleugels. Dit appartement bevindt zich in de rechtervleugel, op de bovenste verdieping van dit deel van het gebouw, dus zonder bovenburen. Vanuit de woonkamer, serre en beide slaapkamers is er weids zicht op de waterpartijen rondom het gebouw en de Amstel. De indeling is praktisch en ruim. De hal achter de appartementsdeur geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de Noordzijde liggen de twee slaapkamers, aan de Zuidzijde bevinden zich de woonkamer met open keuken en serre. Daartussen liggen de badkamer, het separate toilet en de bijkeuken. De grote buitendeuren van de serre kunnen helemaal open waardoor een inpandige plek om te zonnen ontstaat. De serre kan ook als extra zit- of werkplek dienen of juist naadloos bij de woonkamer worden getrokken. In de kelder, eveneens bereikbaar per lift, is de privéberging. De parkeerplaats met eigen wallbox voor elektrisch laden kan optioneel erbij worden gekocht voor € 55.000,- k.k. De Omval is een rustige, autoluwe plek direct aan de Amstel, op de grens van Oost en Zuid. Het Amstelstation (trein, metro, tram, bus) ligt op loopafstand, net als de Weesperzijde en het Amstelkwartier met diverse cafés en restaurants, zoals Hesp, Dauphine, Blooker, Ode aan de Amstel en De Ysbreeker. Supermarkten en overige voorzieningen zijn per fiets en te voet goed bereikbaar; met de auto zit u snel op de A10 en bij de Zuidas. Samenvatting • Licht 3-kamerappartement (80m²) op de bovenste verdieping dus geen bovenburen • Zonnige woonkamer met serre op het Zuiden met Amstelzicht • Twee slaapkamers aan koele Noordkant • Privéberging (4,7m²) in de kelder • Gasloos, stadsverwarming, volledig dubbel glas, Energielabel A • Professioneel beheerde VvE met huismeester • Rustige ligging zonder doorgaand autoverkeer • Eigen grond • Optioneel erbij te koop parkeerplaats met eigen E-wallbox