Onbekendegracht 5-H1018 XN AmsterdamWeesperbuurt

English text below ONBEKENDEGRACHT 5-H | KARAKTERVOL EN LICHT BENEDENHUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE IN AMSTERDAM Wonen aan de Onbekendegracht betekent wonen in een van de meest karaktervolle stukjes van het centrum van Amsterdam. Een rustige straat, verscholen tussen de levendigheid van de stad, waar historie, sfeer en comfort op natuurlijke wijze samenkomen. Dit charmante benedenhuis van circa 85 m² combineert authentieke details met een slimme indeling en veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een warme en tijdloze uitstraling dankzij de hoge plafonds, houten vloer en karakteristieke elementen die perfect passen bij het historische karakter van het pand. Een woning waar rust, licht en leefruimte samenkomen midden in de stad. LICHT, SFEER EN MAXIMALE LEEFRUIMTE Wat direct opvalt bij binnenkomst is het prettige gevoel van ruimte en licht. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet de woning gedurende de dag van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een open en ruimtelijke sfeer. Daarnaast is de woning opvallend efficiënt ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De combinatie van een praktische indeling en karaktervolle afwerking maakt dit een appartement dat zowel comfortabel als sfeervol aanvoelt. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in prettige verbinding met de keuken. Een plek waar wonen, koken en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. AUTHENTIEKE UITSTRALING MET MODERN WOONCOMFORT De woning ademt karakter. De hoge plafonds, houten vloer en charmante details geven het appartement een warme en tijdloze uitstraling die je zelden nog tegenkomt. Tegelijkertijd biedt de woning het comfort dat past bij hedendaags wonen. De slimme indeling, twee goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer met ligbad zorgen ervoor dat het appartement zowel praktisch als comfortabel aanvoelt. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. RUSTIG WONEN MIDDEN IN HET CENTRUM Wat deze locatie bijzonder maakt, is de unieke combinatie van levendigheid en rust. Je woont letterlijk op loopafstand van de grachten, restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen van het centrum, terwijl de Onbekendegracht zelf juist bekendstaat als een rustige en gemoedelijke straat net buiten de drukte. Een plek waar bewoners elkaar kennen en waar een diverse gemeenschap samenkomt: van geboren Amsterdammers tot expats, jonge gezinnen en professionals. DE OMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam, nabij de Amstel, de Utrechtsestraat en de Plantagebuurt. In de directe omgeving bevinden zich talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Metrostation Weesperplein, diverse tramverbindingen en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het appartementsrecht is reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel van de Gemeente Amsterdam (AB 2016). De huidige canon bedraagt € 81,98 per jaar en loopt tot 15 april 2031. Daarna geldt een vastgestelde eeuwigdurende canon van € 1.544,99 per jaar, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Hierdoor bestaat er duidelijkheid over de toekomstige erfpachtlasten en zijn de voorwaarden voor de lange termijn reeds vastgelegd. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Karakteristiek benedenhuis met eigen buitenruimte • Energielabel C • Veel natuurlijke lichtinval dankzij hoekligging en grote raampartijen • Hoge plafonds en authentieke details • Ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken • Twee goed bemeten slaapkamers • Badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel • Gelegen in een rustige straat midden in het centrum van Amsterdam • Op loopafstand van de Amstel, Utrechtsestraat en Weesperplein • Actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaars • Gemeentelijke erfpacht • Per augustus 2025 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016), huidige canon € 81,98 per jaar tot 15 april 2031, daarna eeuwigdurende canon van € 1.544,99 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) • Servicekosten: € 116,-. • Uitstekende bereikbaarheid met metro, tram, trein en auto • Oplevering in overleg EEN WONING DIE JE MOET VOELEN Sommige woningen zijn vooral praktisch. Andere hebben sfeer. Onbekendegracht 5-H combineert beide. De lichtinval, de rustige ligging, de karaktervolle uitstraling en de slimme indeling zorgen voor een woning die direct goed aanvoelt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van wonen aan de Onbekendegracht. ONBEKENDEGRACHT 5-H | CHARMING, LIGHT-FILLED GROUND-FLOOR APARTMENT IN ONE OF AMSTERDAM'S MOST DESIRABLE LOCATIONS Living on the Onbekendegracht means living in one of Amsterdam’s most charming and characterful city-centre streets. Tucked away from the hustle and bustle, yet surrounded by everything the city has to offer, this is a location where history, atmosphere and everyday comfort come together effortlessly. This charming ground-floor apartment of approximately 85 m² combines authentic character with a practical layout and an abundance of natural light. High ceilings, wooden flooring and original details create a warm and timeless atmosphere, perfectly complementing the historic nature of the building. A home where tranquillity, light and living comfort come together right in the heart of Amsterdam. LIGHT, SPACE AND COMFORTABLE LIVING One of the first things you notice upon entering is the pleasant sense of space and natural light. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys excellent daylight throughout the day, creating a bright and airy atmosphere. The layout has been designed with efficiency in mind, making optimal use of every square metre. The combination of practical living spaces and authentic features results in a home that feels both comfortable and inviting. The living room forms the heart of the apartment and connects seamlessly with the kitchen, creating a welcoming space where cooking, dining and relaxing naturally blend together. AUTHENTIC CHARACTER WITH MODERN COMFORT This apartment is full of character. The high ceilings, wooden floors and charming original details create a timeless atmosphere that is increasingly rare to find in the city centre. At the same time, the property offers all the comforts of modern-day living. The intelligent layout, two well-proportioned bedrooms and a well-appointed bathroom featuring a bathtub with shower make the apartment both practical and comfortable. In addition, the property benefits from Energy Label C, contributing to comfortable living and improved energy efficiency. PEACEFUL LIVING IN THE HEART OF THE CITY What makes this location truly special is the unique balance between vibrant city life and tranquillity. You are within walking distance of Amsterdam’s canals, restaurants, cafés, boutiques and cultural hotspots, while the Onbekendegracht itself remains a quiet and friendly street just outside the busiest parts of the city centre. A neighbourhood loved by a diverse mix of residents, from lifelong Amsterdammers to international professionals, young families and expats. LOCATION The apartment enjoys an excellent location in Amsterdam city centre, close to the Amstel River, the popular Utrechtsestraat and the Plantage district. Numerous cafés, restaurants, specialty stores and supermarkets can be found within walking distance. Accessibility is excellent. Metro station Weesperplein, several tram connections and Amsterdam Central Station are all easily reached, while the A10 ring road is only a short drive away. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land. The apartment has already transitioned to Amsterdam’s perpetual leasehold system (AB 2016). The current annual ground lease amounts to €81.98 and runs until 15 April 2031. Thereafter, a fixed perpetual ground lease of €1,544.99 per year will apply, subject to annual indexation. This provides long-term clarity and certainty regarding future leasehold obligations. KEY FEATURES • Living area of approximately 85 m² • Charming ground-floor apartment with private outdoor space • Energy Label C • Abundant natural light thanks to its corner position and large windows • High ceilings and attractive original details • Spacious living room with open connection to the kitchen • Two well-proportioned bedrooms • Bathroom with bathtub, shower and washbasin • Situated on a quiet street in Amsterdam city centre • Within walking distance of the Amstel River, Utrechtsestraat and Weesperplein • Small-scale and active Owners’ Association (VvE) • Municipal leasehold land • Transitioned to perpetual leasehold in August 2025 (AB 2016), current annual ground lease of €81.98 until 15 April 2031. Fixed perpetual ground lease of €1,544.99 per year thereafter (subject to annual indexation) • VvE: € 116,- per month • Excellent accessibility by metro, tram, train and car • Transfer date in consultation A HOME YOU NEED TO EXPERIENCE Some homes are practical. Others have character. Onbekendegracht 5-H offers the best of both worlds. Its abundance of natural light, peaceful setting, authentic charm and thoughtful layout create a home that immediately feels welcoming. Schedule a viewing and experience for yourself the unique charm of living on the Onbekendegracht.