Onstein 1881082 KN AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Ruim en licht hoekappartement van circa 135 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een sfeervolle erker met uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark, drie royale slaapkamers, twee badkamers, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, en diverse praktische inbouwkasten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement ligt in een rustige, groene omgeving met diverse parken in de directe nabijheid. Op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en ook de Zuidas, RAI en het Amstelpark zijn snel te bereiken. DE BUURT Dit appartement is centraal gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, Amsterdam-Zuid, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Gelderlandplein biedt een breed scala aan speciaalzaken, verswinkels, modewinkels en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het Amstelpark (aangelegd voor de Floriade) en de rivier de Amstel. Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw met de fiets. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop, en binnenkort wordt er een grote bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Trein- en metrostation Amsterdam Zuid en RAI zijn per fiets bereikbaar, terwijl bus- en tramhalte A.J. Ernststraat (lijnen 5, 25, 461, 463 en N84) op loopafstand liggen. De Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar het centrum, en de sneltram brengt u in korte tijd naar het Stadshart van Amstelveen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, A2 of A4. Luchthaven Schiphol is met de trein in slechts 7 minuten te bereiken. Parkeren kan op het parkeerterrein voor het complex. Volgens de gemeente Amsterdam kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd, zonder wachtlijst. INDELING Aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer bevindt zich dit royale hoekappartement van circa 135 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. De woning ligt in een groene omgeving, met het Gijsbrecht van Aemstelpark letterlijk voor de deur. ENTREE Via het open portiek met video-intercom komt u in de centrale entree, die toegang biedt tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. De separate berging van circa 10 m² bevindt zich op de begane grond en is tevens direct vanaf de straat bereikbaar. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING U betreedt de woning via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt het oog op de charmante erker met uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark, wat de woning een open en lichte uitstraling geeft. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een separaat toilet, gevolgd door de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tegenover de badkamer is een praktische inbouwkast gesitueerd, met daarnaast één van de drie royale (slaap)kamers. Aan de andere zijde van de hal ligt de tweede slaapkamer. Verderop treft u de gesloten keuken, die toegang biedt tot een balkon op het oosten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tweede badkamer met een ligbad met douche en een wastafel. De hal mondt uit in de royale en lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de erker en de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een tweede, ruim balkon op het westen – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. KENMERKEN - Ruim appartement met drie slaapkamers en twee badkamers - Twee balkons, gelegen op het oosten en westen (samen ca. 12 m²) - Gelegen op de tweede verdieping - Separate berging op de begane grond van ca. 10 m² - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Verwarming en warm water middels blokverwarming - Energielabel G - De VvE wordt professioneel beheerd - Servicekosten € 386,07 per maand - Voorschot stookkosten € 160,00 per maand - Centrale ligging in Buitenveldert, nabij winkelcentrum Gelderlandplein - Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, parkeervergunning direct beschikbaar - Oplevering in overleg, kan snel