Oostenburgergracht 1-F1018 NA AmsterdamOostenburg

*English translation below* Aan de sfeervolle Oostenburgergracht, op een unieke en rustige plek aan het water op de Oostelijke Eilanden, ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 73 m², verdeeld over twee woonlagen. Het appartement maakt deel uit van een Rijksmonument en beschikt over een heerlijk dakterras van 12 m² met vrij uitzicht over het water richting de Oostelijke Handelskade. Een woning met karakter, veel licht en een fijne buitenruimte op een geliefde plek in Amsterdam. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Wonen in een karakteristiek Rijksmonument op een historische en gewilde locatie aan het water - Heerlijk dakterras van ca. 12 m² met vrij en levendig uitzicht over de gracht en richting de Oostelijke Handelskade - Goed ingedeelde en lichte 3-kamerwoning verdeeld over twee woonlagen met een prettige, speelse indeling - Twee slaapkamers op de bovenverdieping met veel licht dankzij de Velux dakramen - Individuele (fietsen)berging in de kelder van het gebouw INDELING Entree op de derde verdieping met hal, toilet en berging met CV-opstelling. Lichte woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Op de vierde verdieping twee slaapkamers en een moderne badkamer. OMGEVING De Oostenburgergracht ligt op de Oostelijke Eilanden, een karaktervolle en rustige buurt vlak bij het centrum van Amsterdam. Hier woon je aan het water, met volop historie en toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden zoals Brouwerij ’t IJ, maar ook diverse cafés en restaurants. Voor groen en ontspanning liggen het Oosterpark en Artis op korte fietsafstand, net als het centrum van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend met tram-, bus- en treinverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal. Ook met de fiets ben je snel in alle delen van de stad. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte ca. 73 m² - Gelegen op de derde en vierde verdieping - Dakterras van ca. 12 m² - Beschermd stads- of dorpsgezicht - VvE bestaande uit 5 woningen, waarvan 2 particuliere eigenaren en 3 via De Kei, plus 2 bedrijfspanden. Professioneel beheer door VvE Beheer Amsterdam. - Erfpacht afgekocht tot okt 2041 - Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------- Situated on the charming Oostenburgergracht, in a unique and peaceful waterside location on the Eastern Docklands, this bright and well laid out 3 room apartment of approximately 73 m² is spread over two levels. The apartment forms part of a listed national monument and features a wonderful 12 m² rooftop terrace with unobstructed views over the water towards the Oostelijke Handelskade. A home full of character, natural light, and outdoor space in one of Amsterdam’s most desirable locations. PROPERTY HIGHLIGHTS - Living in a characteristic national monument in a historic and highly sought after waterfront location - Wonderful rooftop terrace of approximately 12 m² with open views over the canal and towards the Oostelijke Handelskade - Well designed and bright 3 room apartment spread over two floors with a pleasant and playful layout - Two bedrooms on the upper floor with plenty of natural light thanks to the Velux skylights - Private storage room in the basement, ideal for bicycles and additional storage LAYOUT Entrance on the third floor with hallway, toilet, and storage cupboard housing the central heating system. Bright living room at the front and kitchen at the rear with access to the rooftop terrace. The fourth floor offers two bedrooms and a modern bathroom. LOCATION Oostenburgergracht is located on the Eastern Docklands, a charming and peaceful neighbourhood close to Amsterdam’s city centre. Here you live by the water, surrounded by history, while enjoying all urban amenities within easy reach. In the immediate area you will find popular venues such as Brouwerij ’t IJ, as well as various cafés and restaurants. For greenery and recreation, both Oosterpark and Artis are just a short bike ride away, as is the city centre itself. The area offers excellent public transport connections, including tram, bus, and train services to destinations such as Amsterdam Central Station. By bicycle, all parts of the city are easily accessible. GOOD TO KNOW - Living area approximately 73 m² - Located on the third and fourth floors - Rooftop terrace of approximately 12 m² - Located within a protected cityscape area - Homeowners' association (VvE) consisting of 5 residential units, of which 2 are privately owned and 3 are owned by De Kei, plus 2 commercial units. Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam - Ground lease paid off until October 2041 - Transfer date in consultation NOTARY The buyer is free to choose a notary in Amsterdam, who will prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. Interested in this property? Schedule a viewing today. Disclaimer: This description is intended for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.