Oostenburgermiddenstraat 5851018 LH AmsterdamOostenburg

In het hart van Amsterdam, in de moderne en geliefde wijk Oostenburg, bevindt zich dit uitzonderlijke 2-kamerpenthouse op de bovenste (14e) verdieping van nieuwbouwcomplex De Prins (2023). Met een woonoppervlakte van ca. 45 m² en een balkon van 6 m² geniet je hier van ultieme rust, privacy (geen bovenburen) én een panoramisch uitzicht over de stad. De indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter en de grote raampartijen zorgen voor een ongeëvenaard gevoel van licht en ruimte. Daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND en volledig toekomstbestendig met lift en energielabel A+++. Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. INDELING Gemeenschappelijke entree met liften en toegang tot de fietsenstalling, waar dit appartement beschikt over twee toegewezen plaatsen. Het appartement is gelegen op de veertiende en tevens bovenste verdieping, wat betekent: geen bovenburen. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het separate toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter, in combinatie met het panoramische uitzicht over de stad en het water. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een hoogwaardige Poggenpohl-keuken met nieuwe Smeg-inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht. Dankzij de hoge ligging en uitstekende isolatie ervaar je hier optimale rust, zonder geluiden van buitenaf. De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aansluitend bevindt zich, achter een schuifdeur, een extra ruimte die ideaal is in te richten als inloopkast. Naast de woonkamer bevindt zich nog een praktische inpandige bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning is splinternieuw en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer door het gehele appartement, met vloerverwarming en -koeling die per ruimte regelbaar is. OVER HET COMPLEX “DE PRINS” De Prins is een circa 48 meter hoge woontoren en een echte eyecatcher, met een robuuste rode gevel, gelegen op het eiland Oostenburg. Duurzaamheid staat binnen dit complex centraal. Alle woningen zijn uitgerust met een eigen duurzaam klimaatsysteem, slimme installaties en hoogwaardige materialen. Dit resulteert in een EPC van slechts <0,2, aanzienlijk lager dan de minimale eis van 0,4 volgens het Bouwbesluit. Dankzij deze hoge mate van duurzaamheid voldoet de woning aan de voorwaarden voor een hogere leencapaciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en WTW-installatie en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A+++. Dit vertaalt zich in lage energiekosten en een hoog wooncomfort. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Prins ligt aan de rustige, autoluwe Oostenburgermiddenstraat op het eiland Oostenburg: een bijzondere stadswijk waar industrieel erfgoed en een levendige sfeer samenkomen. Hier woon je rustig, omringd door water, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De ligging is bijzonder centraal, tussen de Plantagebuurt en de Oostelijke Eilanden. In de directe omgeving vind je diverse hotspots zoals restaurant Roest en VRR. Ook de gezellige Czaar Peterstraat, met ambachtelijke winkels, ateliers, koffietentjes, supermarkten en sportfaciliteiten, ligt op loopafstand. Voor grotere winkels zijn winkelcentrum Brazilië en Oostpoort eenvoudig per fiets bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich iconische plekken zoals Brouwerij ’t IJ, Artis, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en de levendige Javastraat, bekend om zijn gevarieerde horeca en streetfood. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Met de auto ben je snel op de ring A10. Parkeren is mogelijk via een gereserveerde plek in de Q-Park garage tegen het gereduceerde bewonerstarief. BIJZONDERHEDEN - Penthouse gelegen op de 14e (bovenste) verdieping - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Nieuwbouw (2023) - Energielabel A+++ - Zonnig balkon van ca. 6 m² met panoramisch uitzicht - Lift aanwezig - Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580) - Zeer hoge plafonds van 3 meter - 1 ruime slaapkamer - Vloerverwarming en -koeling (per ruimte regelbaar) - Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 plaatsen - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 110,- per maand - Oplevering in overleg, kan op korte termijn De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.