Oostenburgerpark 1201018 HT AmsterdamOostenburg

Gelegen aan het groene Oostenburgerpark bieden wij aan een ruim 3-kamer appartement welke vijf jaar gelegen is verbouwd waarbij onder andere de keuken, sanitair, CV en vloerverwarming volledig zijn vernieuwd. Dankzij het doorbreken van de muur tussen de keuken en woonkamer is een prachtige doorzonruimte ontstaan. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van veel groen en privacy. Aan de voorzijde ligt een parkje en een fietspad, waardoor er geen directe autoverkeer voor de deur is. Aan de achterzijde bevindt zich een rustige binnentuin (kijktuin), met bovendien zon tot in de late avonduren – ideaal om buiten te dineren op het balkon. De woning beschikt over een comfortabele indeling met onder andere twee ruime slaapkamers, een woonkeuken, woonkamer, zonnig balkon een inpandige berging en een berging in de onderbouw. Dankzij de betonnen wanden en vloeren is het zeer stil in de woning. Kortom, een heel fijn en ruim appartement met vrij uitzicht en veel bergruimte! Indeling Entree op de tweede verdieping; gang met veel daglicht dankzij glas-in-lood-schuifdeur; ruime woonkamer met openslaande deuren naar het frans balkon; woonkeuken met plek voor een kleine eettafel en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, koelkast/diepvries en afwasmachine; tussen de woonkamer en de keuken zit een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting. Een slaapkamer gelegen aan de achterzijde welke met de gang gescheiden is door een glas-in-looddeur en een tweede ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde; badkamer met een inloopdouche en wastafel; aparte wc. Berging in de onderbouw. Omgeving Het appartement is gelegen op het karakteristieke Oostenburgereiland, een gebied dat de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een geliefde en levendige woonomgeving. Op korte afstand vindt u de gezellige Czaar Peterstraat met een divers aanbod aan winkels, cafés en speciaalzaken. Brouwerij 't IJ, Artis en het Marine terrein bevinden zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en aan de Oostenburgergracht vindt u een bushalte. Daarnaast is de buurt volop in ontwikkeling, met als blikvanger de Van Gendthallen, waar onder andere het innovatieve DRIFT Museum zich vestigt. Vereniging van Eigenaren De VvE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel MJOP. Groot onderhoud, waaronder dak vervanging en buitenschilderwerk, wordt dit jaar uitgevoerd en is reeds financieel gereserveerd. De huidige servicekosten bedragen €335,- per maand. De verwachting is dat na afronding van het onderhoud, de servicekosten volgend jaar zullen dalen. Bijzonderheden - Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op groen en veel privacy. - Ruime doorzonwoonkamer door opengebroken keuken. - Zon aan de achterzijde tot in de late avond. - Vloerverwarming in de woning. - Bouwjaar cv ketel 2020. - Interne berging (ca. 3,4 m²) en externe berging (ca. 4 m²) in het souterrain. - Openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2041. De aanvraag voor nieuwe voorwaarden is inmiddels in gang gezet door verkoper.