Oostenburgervoorstraat 63-F1018 MP AmsterdamOostenburg

PRACHTIG APPARTEMENT OP EIGEN GROND IN CENTRUM-OOST. ALGEMEEN Op een uitstekende locatie in Amsterdam Centrum - Oost vlakbij de nieuwbouw op Oostenburg, bevindt zich dit luxe 95m2 grote appartement. INDELING Met lift of trap bereikt u het appartement op de 2e etage. De ruime woonkamer heeft een open keuken, welke voorzien is van diverse apparatuur. Op het balkon schijnt de namiddag- en avondzon. De ruime badkamer beschikt over een bad, een inloopdouche, een wastafel, een toilet. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn een slaapkamer. Alle ruimten hebben zeer veel lichttoetreding. In de hal bevinden zich een interne berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, de gasten-toilet, de meterkast en een kast met de CV-installatie. Verder heeft het appartement vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen ten behoeve van de gehele VvE op het dak. LOCATIE Het appartement is gelegen in een zeer gewilde en aantrekkelijke woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, café Anne & Max, Frank’s Smokehouse, Brouwerij ’t IJ met café Struis, de Dappermarkt, het Scheepvaartmuseum, NEMO, het BIMhuis, de Marinewerf met de Scheepskameel, Artis en de Czaar Peterstraat met diverse trendy restaurants en uitgaansgelegenheden. Goede openbaar vervoer verbindingen zijn in de directe nabijheid. Het Centraal Station is op slechts 10 minuten fietsafstand. Betaald parkeren op de openbare weg middels vergunningensysteem. Via de Piet-Hein- of IJ-tunnel bent u snel op de Ring A-10. BIJZONDERHEDEN * Op 2e etage gelegen. * Op de begane grond is een stalling met plaats voor twee (elektrische) fietsen en een eigen afsluitbare berging. * Bouwjaar 2018. * Woonoppervlakte 95m2 * Balkon op het zuidwesten. VERDERE BIJZONDERHEDEN - De WOZ-waarde bedraagt per peildatum 1-1-2025 € 817.000,- - Energielabel A met einddatum 31 december 2030. - Er is een warmtepomp en de gasgestookte CV. - Het appartement is gelegen op EIGEN GROND! VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars “De Drukkerij” is actief en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Het complex is in 2016 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 120/1000e deel uit in de gemeenschap en de servicekosten bedragen per 1 januari 2026 € 231,40 per maand voor het appartement en de berging. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 10 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de zogenaamde Niet bewoningsclausule worden opgenomen. Deze houdt in dat verkoper nooit zelf in het appartement gewoond heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.