Oosterpark 85-H1092 AW AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Een prachtige benedenwoning direct aan het park! Dit ruime appartement heeft een zonnige tuin op het zuidoosten, twee grote slaapkamers en een geweldige en-suite woonverdieping. ** U kunt zelf een afspraak inplannen via onze website ** Indeling: De entree van de woning is op de begane grond. U komt binnen in een hal, met ruimte voor de garderobe, en de toegang tot de woonruimte. U kunt hier ook uw fiets parkeren. De en-suite kamer is verdeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterkant. Hoge plafonds zorgen voor een fraai ruimtelijk geheel. De keuken is modern en is in 2017 geheel vernieuwd. Met luxe inbouwapparatuur en een mooi eiland. In de uitbouw grenzend aan de keuken is de eetkamer. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin is ruim veertig vierkante meter groot en heeft bijna de hele dag zon door de ligging op het zuidoosten, De tuin is smaakvol aangelegd met veel groen, een zonneterras en een veranda met een eettafel. Achter in de tuin is een schuur waar u al uw tuinspullen kunt opslaan. Vanuit de eetkamer kunt u een hal bereiken waar de toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en de WC is. Daarnaast grenst aan de eetkamer de werkkamer. Deze kan ook gebruikt worden als logeer- of kinderkamer. De twee slaapkamers liggen in de uitbouw aan de achterkant. Beide zijn elf vierkante meter groot en bieden uitzicht op de tuin. Op de begane grond is de kinderkamer. Hier is ook de wasruimte met extra berging. De master bedroom is op de verdieping. Airconditioning zorgt voor het optimale comfort in deze slaapkamer. De badkamer is modern en biedt een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze is in 2017 geheel nieuw opgetrokken. Boven de werkkamer, badkamer en WC is een vliering met ruimte die gebruikt wordt als berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1883 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - woonoppervlak 95 m2 (conform NEN2580) - gerenoveerd in 2017 - begane grond woning met kamer-en-suite - zonnige achtertuin op het zuidoosten - uitzicht op het park - twee slaapkamers - studeerkamer (optioneel te gebruiken als derde slaapkamer) - woonkamer aan de voorkant - woonkeuken in het midden - eetkamer in de uitbouw grenzend aan de tuin - moderne keuken en badkamer (2017) - schuur in de tuin - bergruimte in de vliering boven de badkamer en WC - actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan en reservefonds voor onderhoud - maandelijkse servicekosten € 145,- - dubbel glas rondom - energielabel B - CV-ketel uit 2019 (laatste onderhoud in 2025) - airconditioning uit 2021. Omgeving: De woning ligt in het gedeelte van het Oosterpark tussen de Linnaeusstraat en de Kastanjeweg. Dit blok bestaat uit prachtige panden uit het einde van de negentiende eeuw. Momenteel wordt de staat opnieuw ingericht. Er komt meer ruimte voor voetgangers en fietsers en daarmee wordt de straat autoluwer. De ingang van het park ligt op enkele tientallen meters van het huis. Enige jaren geleden is het park geheel gerenoveerd en teruggebracht in de oorspronkelijke stijl van een Engelse tuin. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen te vinden. Meerdere hippe restaurants en koffietentjes aan de Linnaeusstraat, de dagelijkse Dappermarkt en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de Eerste Oosterparkstraat. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is prima. Zowel het Muiderpoortstation als het Amstelstation liggen op korte afstand. Met de auto bent u binnen een aantal minuten op de Ring A-10 Oost, terwijl de Mauritskade, de S-100 binnenstadsring, aan de andere kant van het park ligt. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit gebied, Oost-1-A, bedraagt momenteel slechts vier maanden. Meer informatie kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam.