Oostzaanstraat 2591013 WJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordwest

Oostzaanstraat 259, Amsterdam Ontdek dit unieke 4-kamer appartement met veel lichttoetreding van maar liefst 117 m², verspreid over één woonlaag, in de karakteristieke en sfeervolle Spaarndammerbuurt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, is uitstekend ingedeeld en beschikt over twee ruime slaapkamers, een werkkamer en een moderne open living. Op loopafstand vindt u de levendige Spaarndammerstraat met diverse gezellige cafés, het prachtige Westerpark en het iconische museum 'Het Schip'. Indeling: Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis, trap naar de derde verdieping. Vanuit de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken. De ruime, open woonkamer wordt door de unieke hoekligging en de vele grote ramen overspoeld met natuurlijk licht. De Franse balkons aan de voorzijde halen het buitengevoel naar binnen dankzij de dubbele openslaande deuren. De woonkamer valt op door zijn uitzonderlijke breedte van bijna 6 meter, wat zorgt voor een heerlijke, royale leefruimte met alle vrijheid om het helemaal naar wens in te richten. De stijlvolle open keuken aan de achterzijde verbindt moeiteloos de riante, 12 meter lange woonkamer met de gezellige eethoek, ideaal voor diners en samenzijn. De moderne keuken, die recent volledig is gerenoveerd, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap. Ook is er een handige ruime opbergkast met wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Vanuit het balkon aan de achterzijde is er een mooi uitzicht op het pittoreske Zaanhof. De hoofdslaapkamer, tevens aan de achterzijde van het appartement, heeft een schuifpui die toegang geeft tot het (tweede)balkon. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een dubbele wastafel, een wc, een inloopdouche en een ligbad. De hal biedt verder toegang tot de tweede slaapkamer en de derde slaapkamer, die momenteel zijn ingericht als werkkamer. In de hal bevinden zich tevens een gasten wc en de meterkast. Het hele appartement wordt verwarmd met energiezuinige en comfortabele vloerverwarming. De vloer is stijlvol afgewerkt met eiken lamelparket, perfect geschikt voor dit verwarmingssysteem. Locatie: De Oostzaanstraat in de gezellige Spaarndammerbuurt heeft veel te bieden. Om de hoek ligt het levendige Westerpark, ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve activiteit of een bezoek aan een van de vele evenementen die er het gehele jaar door worden georganiseerd. De Spaarndammerstraat bruist van gezellige winkels waar je heerlijk kunt winkelen. Op culinair gebied valt er veel te ontdekken: smul van ambachtelijke pizza's bij de Pizzabakkers of ervaar de lokale sfeer in Café Moos, allemaal op korte afstand van elkaar. Daarnaast zijn culturele hotspots zoals de Westergasfabriek, de schilderachtige Haarlemmerstraat en de iconische Jordaan binnen handbereik. Bereikbaarheid: De straat zelf is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en je bent zo op de A-10 en A-5. Parkeren kan voor de deur tegen betaling of met een bewonersvergunning, er is altijd plek! Bovendien ligt de Oostzaanstraat vlakbij een middelbare school en is het centrum van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar per fiets, zo wandel je binnen 10 minuten de Jordaan in en is het Amsterdam Centraal Station slechts 10 minuten fietsen. Geschiedenis: Het gebouw Het Spoor, bouwjaar 1918, ligt tussen de Rijksmonumenten Het Zaanhof en Het Schip in de Spaarndammerbuurt. Het Spoor bestaat uit twee bouwblokken met in totaal 93 woningen die op hoog niveau zijn gerenoveerd in 2010/2011.Bij de renovatie zijn de plattegronden opnieuw ingedeeld en is ervoor gezorgd dat de woningen aan de hedendaagse technische eisen en woonwensen voldoen. De oorspronkelijke details in de gevels, zoals de houten kozijnen en balustrades zijn in oude luister hersteld. De sfeer van de Amsterdamse School is overal in de omgeving van het appartement voelbaar, wat bijdraagt aan de ongrijpbare charme en het sfeervolle karakter van de buurt. Complex Het complex is in 2010 grootschalig gerenoveerd, o.a. de fundering, het dak en het trappenhuis zijn ingrijpend hersteld of vernieuwd. De woningen van binnen zijn destijds grondig aangepakt met nieuwe wanden, Electra en Hr-Ketel. destijds voorzien van moderne houten kozijnen met HR+ glas, plafondisolatie en nieuw leidingwerk. Kenmerken: - Woonoppervlakte van 117 m² (NEN gemeten) - Drie slaapkamers - Twee balkons - Totale buitenruimte: 6m² - Energielabel: A - Complex volledig gerenoveerd in 2010 - VVE: professioneel beheerd - Servicekosten: € 210,85,- per maand - MJOP (Meerjaren onderhoudsplan) aanwezig - Gesplitst in 2011 - Gehele complex grootschalig gerenoveerd in 2010 - Erfpacht: afgekocht tot en met 2060, daarna eeuwigdurend vastgeklikt - Parkeren: via vergunningsstelsel - Oplevering: in overleg, kan snel - Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.