Oostzaanstraat 3051013 WJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordwest

English below! Sfeervol en licht 3-kamer appartement met zonnig balkon in de geliefde Spaarndammerbuurt. Wonen in de populaire Spaarndammerbuurt, op een steenworp afstand van de hippe Houthavens? Dan is dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 53 m² precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex, met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte nieuwe keuken en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Bovenin het gebouw beschik je bovendien over een eigen berging. Indeling Je komt binnen in een fijne hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Aangrenzend ligt de eerste slaapkamer – ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede, royale slaapkamer en de aparte keuken uit 2024, die is uitgerust met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, combi-stoomoven en een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon – hier geniet je de hele dag van de zon. In het midden van het appartement tref je een nette badkamer en een separaat toilet. Wonen in de Spaarndammerbuurt De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School en heeft een levendige sfeer met leuke speciaalzaken en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Voor ontspanning en groen zit je op loopafstand van het Westerpark en het Westergasterrein. Binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan, de Haarlemmerdijk of pak je het pontje naar de NDSM-werf. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: zowel Centraal Station als station Sloterdijk liggen op korte afstand en via de S101/S102 ben je zo op de A10. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning en de berging bedragen € 194,60 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden - Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 53 m² - Twee fijne slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten - Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt - Eigen berging op de bovenste verdieping - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot en met 2059; daarna jaarlijkse canon van € 892,44 per jaar - Actieve Vereniging van Eigenaren - Op loopafstand van het Westerpark en de Houthavens - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan de koper. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Atmospheric and bright 2-bedroom apartment with sunny balcony in the beloved Spaarndammerbuurt Living in the popular Spaarndammerbuurt, just a stone’s throw from the trendy Houthavens? Then this well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 53 m² is exactly what you’re looking for. Located on the first floor of a well-maintained complex, it features two spacious bedrooms, a bright living room, a separate new kitchen, and a wonderful southwest-facing balcony. Additionally, the building offers a private storage unit on the top floor. Layout You enter through a pleasant hallway that provides access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living room with enough space for a cozy dining area. Adjacent is the first bedroom – ideal as a home office, guest room, or child’s bedroom. At the rear are the second, generous bedroom and the separate kitchen, renovated in 2024, equipped with a refrigerator, freezer, gas cooktop, combination steam oven, and dishwasher. Both the kitchen and the bedroom provide access to the sunny balcony – perfect for enjoying the sun all day. In the middle of the apartment, you’ll find a neat bathroom and a separate toilet. Living in the Spaarndammerbuurt The neighborhood is known for its characteristic Amsterdam School architecture and has a lively atmosphere with charming specialty shops and various dining options within walking distance. For relaxation and greenery, Westerpark and the Westergasterrein are just a short walk away. Within minutes, you can cycle to the Jordaan, Haarlemmerdijk, or take the ferry to the NDSM wharf. Accessibility is excellent as well: both Central Station and Sloterdijk Station are nearby, and the S101/S102 roads provide quick access to the A10 ring road. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of an active VvE. The monthly service costs for the apartment and storage unit amount to € 194.60, which include contributions to the building insurance and savings for future maintenance. Details - Bright and well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 53 m² - Two comfortable bedrooms - Sunny southwest-facing balcony - Located in the sought-after Spaarndammerbuurt - Private storage unit on the top floor - Energy label B - Leasehold paid off until 2059; The ground lease has been bought off until 2059; thereafter an annual ground rent of €892.44 will apply - Active Homeowners’ Association - Walking distance to Westerpark and the Houthavens - Transfer in consultation