Orteliuskade 15-21057 AB AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Modern afgewerkt 3-kamer appartement gelegen aan het Rembrandtpark met schitterend uitzicht op EIGEN GROND! Het appartement heeft echt een topligging; vanaf je bank kijkt je uit over de grote bomen van het park en krijg je de wisseling van alle seizoenen mee. Het appartement is modern afgewerkt en is geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de rustige Orteliuskade in 'De Baarsjes" in stadsdeel West aan het Rembrandtpark, dé ideale plek om hard te lopen of te wandelen. Met kinderen is het hier zeer goed toeven in de bekroonde speeltuin! Deze buurt staat bol van gezellige restaurants, cafés en koffiebarretjes. Zo vind je op loopafstand Patio, Wolf&Beer en Tweede Thuys, heerlijk voor een kop koffie, maar ook voor een lekker lunch of diner. Het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat liggen op loopafstand en bieden een groot en divers winkelaanbod. De alom bekende Foodhallen bevinden zich op slechts vijf minuten fietsafstand. Met diverse tram en metrostations om de hoek reist u met gemak door de hele stad. Bovendien bereikt u per fiets binnen tien minuten station Lelylaan en binnen 15 minuten Station Amsterdam Centraal. De A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. INDELING Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de 2e etage. Entree in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zijkamer. Deze ruimte heeft maar liefst 4 brede ramen over de gehele breedte. Hierdoor is er goed zicht over het weidse groen van het Rembrandtpark. Aan de achterzijde bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het fijne balkon. In de grotere ouderslaapkamer is er toegang tot de vernieuwde badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ook van prima formaat en heeft een bergkast waarin zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De moderne keuken, in witte kleurstelling, is voorzien van een composiet antraciet aanrechtblad en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon welke is gelegen op het Oosten. VERENIGING VAN EIGENAARS Het betreft een kleine actieve VvE met 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gedaan en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 120,- per maand. Het reservefonds van de VvE bedraagt € 34.248,-. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte van 55,4m2 (NEN2580 rapport aanwezig); * 2 slaapkamers; * Geheel vloerverwarming aanwezig met gietvloer; * Geheel voorzien van dubbele beglazing, met aan de voorzijde kunststof kozijnen; * Balkon gesitueerd op het oosten, voorzien van bergkast; * Gezonde en actieve VvE, bestaande uit 4 leden; * Servicekosten € 120- per maand; * Uitzonderlijk licht en zonnig appartement; * Fraaie ligging aan het Rembrandtpark. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.