Orteliuskade 25-21057 AD AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

***English text below*** Live genieten van een stijlvol en licht 3-kamerappartement met fantastisch uitzicht op een van de mooiste parken in de stad: dat kan! Wij bieden een heerlijk 3-kamerappartement aan, direct gelegen aan het Rembrandtpark. De woning is gesitueerd op eigen grond en beschikt over een balkon op het oosten. Kortom, een ideale woning! Wij nodigen je dan ook graag uit om deze woning met ons te bezichtigen. OMGEVING: Het appartement is gelegen aan een rustige, groene straat in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. De woning ligt direct aan het Rembrandtpark, en het Erasmuspark is eveneens op loopafstand te bereiken. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige restaurants. Amsterdam Centrum is in 10 minuten bereikbaar per fiets en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ringweg A10. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging! INDELING: De woning is gelegen op de tweede verdieping. De royale L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en is bijna 6 meter breed. De erker en de grote ramen aan de parkzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden een werkelijk fenomenaal uitzicht over het weidse en groene Rembrandtpark. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers. De keuken, die is voorzien van een nieuw aanrecht en diverse inbouwapparatuur, bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Het achtergelegen balkon, dat zowel vanuit de slaapkamers als de keuken te bereiken is, ligt op het oosten. De badkamer is van alle gemakken voorzien en er is ook potentie om van de eethoek een vierde kamer te creëren, wat extra ruimte en mogelijkheden biedt. De woning is met hoge zorg ingericht en straalt een warme en comfortabele sfeer uit. Op de vierde verdieping, waar de overloop is voorzien van een laminaatvloer, bevindt zich de extra ruimte die het plaatje compleet maakt. De berging is luxe afgewerkt en voorzien van elektriciteit, verwarming en lichtinval, waardoor deze berging zeer uniek is. BIJZONDERHEDEN: Verwarming en warmwater: De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een cv-installatie. Bouwjaar: Het pand is gebouwd in 1939. Onderhoud: De woning is zowel intern als extern uitstekend onderhouden, waarbij het appartement aan de achterzijde voorzien is van dubbelglas. Milieu: Er zijn geen milieubezwarende verontreinigingen bekend. Eigen grond/erfpacht: Het appartement ligt op eigen grond! Vereniging van Eigenaren: De administratie wordt gevoerd door een van de leden. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Oplevering: Oplevering kan vanaf halverwege mei. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English text*** Live the dream in a stylish and bright 3-room apartment with a fantastic view of one of the most beautiful parks in the city: it's possible! We are offering a lovely 3-room apartment, located directly next to the Rembrandtpark. The property is situated on private land and features an east-facing balcony. In short, an ideal home! We would be happy to invite you to view this property. LOCATION: The apartment is located on a quiet, green street in the vibrant district of De Baarsjes. The property is directly adjacent to the Rembrandtpark, and Erasmuspark is also within walking distance. Within walking distance, you will find the charming Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and Bos en Lommerplein, where you can shop for your daily needs, enjoy lovely stores, and dine at cozy restaurants. Amsterdam Central is just 10 minutes away by bike, and within minutes you can reach the A10 ring road by car. The location is also ideal in terms of public transportation! LAYOUT: The apartment is located on the second floor. The spacious L-shaped living room is situated at the front and is almost 6 meters wide. The bay window and large windows on the park side allow plenty of natural light and offer a truly spectacular view over the vast and green Rembrandtpark. At the rear of the apartment, there are two well-proportioned bedrooms. The kitchen, which is equipped with a new countertop and various built-in appliances, is also located at the rear. The rear-facing balcony, which is accessible from both the bedrooms and the kitchen, faces east. The bathroom is fully equipped, and there is also potential to create a fourth room by converting the dining area, offering additional space and options. The home is carefully designed and exudes a warm, comfortable atmosphere. On the fourth floor, where the landing is finished with laminate flooring, is the additional space that completes the picture. The storage room is luxuriously finished and features electricity, heating, and natural light, making it a truly unique space. SPECIAL FEATURES: Heating and hot water: The property is heated and supplied with hot water via a central heating system (CV installation). Year of construction: The building was constructed in 1939. Maintenance: The property has been excellently maintained both internally and externally, with double glazing at the rear of the apartment. Environmental impact: No environmental contaminants are known. Private land/ground lease: The apartment is located on private land. Homeowners' Association (VvE): The administration is managed by one of the members. The service costs are €100 per month. Delivery: Delivery can take place from mid-May.