Orteliuskade 30-21057 AE AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Wonen aan het Rembrandtpark met schitterend uitzicht en op EIGEN GROND! Op een unieke locatie, direct aan het Rembrandtpark, bevindt zich dit voormalige driekamerappartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand. Het appartement beschikt over een balkon op het oosten en een aparte berging op de bovenste verdieping. Dankzij de ligging aan het park geniet u hier het hele jaar door van de wisselende seizoenen – alsof u op de eerste rij zit. De in 2014 volledig gerenoveerde woning is met zorg onderhouden en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een aangrenzende zijkamer. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2014), waaronder een 4-pits fornuis, oven, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het brede balkon op het oosten, voorzien van twee handige balkonkasten. De royale slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon via openslaande deuren. De woning beschikt over een stijlvolle badkamer met douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat. Omgeving en Bereikbaarheid Gelegen aan de rustige Orteliuskade – een eenrichtingsstraat – behoort dit stukje van stadsdeel West tot één van de mooiste plekken van Amsterdam. Direct tegenover het Rembrandtpark en op loopafstand van voorzieningen als supermarkten, scholen, gezellige cafés (zoals Zürich, Kostverloren en Edel) en het luxe Sportplaza Mercator. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het Vondelpark, de Jordaan en de populaire "Hallen" met een divers aanbod aan horeca. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: tram 13 brengt u in circa 10 minuten naar het centrum van Amsterdam en stations Lelylaan en Sloterdijk zijn eenvoudig te bereiken. De A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. Parkeren (betaald of met vergunning) is goed mogelijk voor de deur, en een parkeervergunning is snel te verkrijgen. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en gezond en telt 64 appartementsrechten. In 2024 is er een MJOP opgesteld en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten zijn €208,37,- voor dit appartement. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte 50m² (BBMI meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Bouwjaar circa 1935; - Prachtige houten vloer; - Prachtige locatie gelegen direct aan het Rembrandtpark in De Baarsjes; - Vrij uitzicht; - inbouwapparatuur is van 2014; - Balkon op het oosten; - Dubbelglas; - CV ketel (Intergas; Bouwjaar 2014); - Servicekosten €208,37 per maand, actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam; - MJOP aanwezig; in 2019 is onderhoud aan de balkons aan de achterzijde in opdracht van de VvE uitgevoerd; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' - ENGLISH - Living at the Rembrandtpark with a beautiful view and on FREEHOLD! This former three-room apartment is located on the second floor of a well-maintained 30's building on a unique location, directly at the Rembrandtpark. The apartment has a balcony facing East and a separate storage room on the top floor. Thanks to its location at the park, you can enjoy the changing seasons all year round - as if you were sitting in the front row. The house, which was completely renovated in 2014, has been carefully maintained and is practically laid out. At the front is a spacious, bright living room with an side room. The modern kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances (2014), including a 4-burner stove, oven, dishwasher and a separate fridge with freezer. From the kitchen you have access to the wide balcony facing East, equipped with two handy balcony cupboards. The spacious bedroom also offers access to the balcony through French doors. The house has a stylish bathroom with shower, sink and a connection for a washing machine. The toilet is separate. Area and Accessibility Located on the quiet Orteliuskade – a one-way street – this part of the West district is one of the most beautiful places in Amsterdam. Directly opposite the Rembrandtpark and within walking distance of amenities such as supermarkets, schools, cozy cafes (such as Zurich, Kostverloren and Edel) and the luxurious Sportplaza Mercator. Within five minutes by bike you can reach the Vondelpark, the Jordaan and the popular "Hallen" with a diverse range of catering establishments. You are also in an excellent position in terms of accessibility: tram 13 takes you to the center of Amsterdam in about 10 minutes and Lelylaan and Sloterdijk stations are easy to reach. The A10 is only a few minutes' drive away. Parking (paid or with a permit) is easily possible in front of the door, and a parking permit can be obtained quickly. Homeowners' Association The VvE is active and healthy and has 64 apartment rights. An MJOP was drawn up in 2024 and there is a reserve fund. The monthly service costs are €208.37 for this apartment. DETAILS - Surface area 50m² (BBMI measurement report available); - Freehold; - Year of construction circa 1935; - Beautiful wooden floor; - Beautiful location situated directly on the Rembrandtpark in De Baarsjes; - Unobstructed view; - built-in appliances are from 2014; - Balcony facing east; - Double glazing; - CV boiler (Intergas; Year of construction 2014); - Service costs €208.37 per month, active and healthy VvE, professionally managed by VvE management Amsterdam; - MJOP available; in 2019, maintenance was carried out on the balconies at the rear on behalf of the VvE;- Delivery in consultation; - Notary: buyer's choice, with a notary based in Amsterdam; - An agreement is only concluded when the deed of sale has been signed by both parties. "We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.''